“V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN HƯNG – TỈNH LONG AN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Văn Long.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Phạm Ngọc Chánh.
2. Bà Nguyễn Thị Ánh Xuân.

- Thư ký phiên tòa: Ông Hà Năng Hiển - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Tân Hưng, tỉnh Long An.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tân Hưng tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Nam - Kiểm sát viên.

Vào ngày 18 tháng 05 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tân Hưng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 141/2020/TLST-DS ngày 02 tháng 7 năm 2020 về tranh chấp “Quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 08/2021/QĐXXST-DS ngày 19 tháng 4 năm 2021 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

• Bà Huỳnh Thị T, sinh năm 1961.
• Ông Nguyễn Văn Ư, sinh năm 1951.

Cùng địa chỉ: ấp Vĩnh Â, xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng, tỉnh Long An.

- Bị đơn:

• Ông Đặng Văn T, sinh năm 1966.
• Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1968.

Cùng địa chỉ: ấp Vĩnh Â, xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng, Long An.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ủy ban nhân dân huyện Tân Hưng, tỉnh Long An. Người đại diện hợp pháp: ông Lê Thành Yên, chức vụ Phó chủ tịch UBND huyện (văn bản ủy quyền số: 19/UBND-NC ngày 05/01/2021).
2. Anh Bùi Thanh P, sinh năm 1977. Địa chỉ: ấp Vĩnh Â, xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng, tỉnh Long An.
3. Chị Nguyễn Thị M, sinh năm 1971. Địa chỉ: ấp Vĩnh Â, xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng, tỉnh Long An.
4. Anh Nguyễn Quốc V, sinh năm 1987. Địa chỉ: ấp Vĩnh Â, xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng, tỉnh Long An.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo đơn khởi kiện và tại phiên tòa nguyên đơn ông Nguyễn Văn Ư và bà Huỳnh Thị T trình bày: Vào ngày 04 tháng 9 năm 2008 ông, bà có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị M và ông Đặng Văn T diện tích 54.507m² đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Â, xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng. Ông, bà đã trả đủ tiền và nhận đất sử dụng từ năm 2008 đến nay. Tuy nhiên, thực tế ông T và bà M không còn đất và có nghĩa vụ phải di dời nhà giao trả đất cho ông, bà nhưng vì thấy hoàn cảnh khó khăn nên ông, bà cho lại ông T và bà M quyền sử dụng đất diện tích ngang 25m dài 30m (tổng diện tích là 750m²) để ở. Đến năm 2020 ông T và bà M lấn chiếm đất của ông, bà qua đo đạc thực tế diện tích 2.569,2m², đất tại một phần thửa 953, tờ bản đồ số 8. Nay ông, bà đồng ý cho lại ông T và bà M diện tích 1.099,2m², phần còn lại 1.470m² yêu cầu ông T và bà M phải trả lại.

2. Bị đơn ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M trình bày: Ông, bà có đơn phản tố không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Năm 2008 ông, bà có thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Huỳnh Thị T và ông Nguyễn Văn Ư diện tích 49.870m² nhưng hai bên lập thủ tục là 54.507m². Nay diện tích qua đo đạc thực tế 2.569,2m² đất tại một phần thửa 953, tờ bản đồ số 8 thì ông, bà cũng đồng ý, chỉ yêu cầu ông Ư và bà T trả lại cho ông bà 2.569,2m² đất này.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. Về thủ tục tố tụng: Quan hệ pháp luật tranh chấp giữa ông Nguyễn Văn Ư và bà Huỳnh Thị T với ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M là tranh chấp "Quyền sử dụng đất". Sau khi thụ lý mới phát sinh quan hệ tranh chấp liên quan đến yêu cầu “Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” nên Tòa án đã bổ sung thêm tranh chấp mới là phù hợp quy định của pháp luật.

[2]. Về nội dung vụ án: Hội đồng xét xử xét thấy việc ông Nguyễn Văn Ư và bà Huỳnh Thị T khởi kiện yêu cầu ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M trả lại quyền sử dụng đất diện tích 1.470m², đất tại một phần thửa 953, tờ bản đồ số 8 và tự nguyện điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện do ông, bà đứng tên diện tích 1.099,2m² tại một phần thửa 953, tờ bản đồ số 8 để cấp lại cho ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M là có cơ sở chấp nhận.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 26, 34, 35, 39, 147, 157 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 95, 96, 97, 99, 106, 134, 166 và Điều 203 của Luật đất đai; Điều 27, 37 Luật hôn nhân gia đình.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Ư, bà Huỳnh Thị T đối với ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M.

Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Văn Ư, bà Huỳnh Thị T tự nguyện điều chỉnh quyền sử dụng đất diện tích 1.099,2m² đất tại một phần thửa 953, tờ bản đồ số 8, đất tọa lạc tại xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng, tỉnh Long An để cấp lại cho ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M.

Buộc Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Nguyễn Văn Ư, bà Huỳnh Thị T quyền sử dụng đất diện tích 1.470m², đất tại một phần thửa 953, tờ bản đồ số 8, đất tọa lạc tại xã Vĩnh Đại, huyện Tân Hưng, tỉnh Long An.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Ư và bà Huỳnh Thị T diện tích 2.569,2m².

3. Về chi phí tố tụng: Ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Nguyễn Văn Ư và bà Huỳnh Thị T số tiền 24.606.000 đồng.

4. Về án phí: Ông Đặng Văn T và bà Nguyễn Thị M phải liên đới chịu 600.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.