Bản án số 05/2020/DS-ST ngày 11/05/2020 của TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số bản án: 05/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 11/05/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào ngày 18/10/2017 vợ chồng ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T có vay vốn tại Ngân hàng TMCP N, Chi nhánh Đ - PGD T theo hợp đồng tín dụng số 05/10.17/D MH/HĐTD, số tiền vay: 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng chẵn), mục đích vay: Tiêu dùng gia đình; lãi suất vay là 11%/năm và thay đổi theo công bố của Ngân hàng TMCP N, thời hạn vay 48 tháng, thời hạn trả nợ theo định kỳ 12 tháng/lần, mỗi lần trả nợ 50.000.000đồng tiền gốc, lãi trả theo định kỳ 03 tháng/lần trên số dư nợ gốc.
Khoản vay nói trên được bảo đảm bởi Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất là nhà ở và rẫy cà phê tại Phường T và xã E, thị xã Buôn Hồ, tỉnh ĐăkLăk theo hợp đồng thế chấp tài sản số 16/93/MH/HĐTC ngày 10/3/2016 và biên bản làm việc số 05/10.17/ĐMH/BBLV ngày 18.10/2017 cụ thể bao gồm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số BT 123624 do UBND thị xã B cấp ngày 08/06/2015, thửa đất số 88, tờ bản đồ số 11, diện tích 1658,9 m2, địa chỉ thửa đất: Phường T, Thị xã B, tỉnh Đăk Lăk, đứng tên ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số BT 123046 do UBND thị xã B cấp ngày 09/01/2015, thửa đất số 91, tờ bản đồ số 11, diện tích 2050.6 m2, địa chỉ thửa đất: Phường T, Thị xã B, tỉnh Đăk Lăk, đứng tên ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số BK 771368 do UBND thị xã B cấp ngày 09/10/2012, thửa đất số 12, tờ bản đồ số 38, diện tích 4654.2 m2, địa chỉ thửa đất: Xã E, Thị xã B, tỉnh Đăk Lăk, đứng tên ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T.
Quá trình thực hiện hợp đồng vợ chồng ông H, bà T có trả được cho Ngân hàng 03 kỳ lãi với số tiền 16.940.000 đồng. Tính đến ngày 11/07/2019, tổng số nợ của Ông Phạm Ngọc H & Bà Nguyễn Thị T là: 225.608.220 đồng( Bằng chữ: Hai trăm hai mươi lăm triệu, sáu trăm linh tám ngàn, hai trăm hai mươi đồng), trong đó: Nợ gốc: 200.000.000 đồng; nợ lãi và lãi phạt: 25.608.220 đồng.
Nay Ngân hàng TMCP N, Chi nhánh Đ - PGD T yêu cầu ông Phạm Ngọc H phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng tổng số tiền là 225.608.220 đồng( Bằng chữ: Hai trăm hai mươi lăm triệu, sáu trăm linh tám ngàn, hai trăm hai mươi đồng), trong đó: Nợ gốc: 200.000.000 đồng; nợ lãi và lãi phạt: 25.608.220 đồng và tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 12/7/2019 cho đến khi trả hết nợ vay theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết.
Trường hợp ông H không trả hoặc trả không hết nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp số 16/93/MH/HĐTC ngày 10/3/2016 và biên bản làm việc số 05/10.17/ĐMH/BBLV ngày 18.10/2017 là có căn cứ phù hợp với quy định tại các Điều 317; 318; 319; 322; 463; 466 ; 468 BLDS năm 2015 nên cần chấp nhận.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 05/2020/DS-ST ngày 11/05/2020 của TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số bản án: 05/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 11/05/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào ngày 18/10/2017 vợ chồng ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T có vay vốn tại Ngân hàng TMCP N, Chi nhánh Đ - PGD T theo hợp đồng tín dụng số 05/10.17/D MH/HĐTD, số tiền vay: 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng chẵn), mục đích vay: Tiêu dùng gia đình; lãi suất vay là 11%/năm và thay đổi theo công bố của Ngân hàng TMCP N, thời hạn vay 48 tháng, thời hạn trả nợ theo định kỳ 12 tháng/lần, mỗi lần trả nợ 50.000.000đồng tiền gốc, lãi trả theo định kỳ 03 tháng/lần trên số dư nợ gốc.
Khoản vay nói trên được bảo đảm bởi Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất là nhà ở và rẫy cà phê tại Phường T và xã E, thị xã Buôn Hồ, tỉnh ĐăkLăk theo hợp đồng thế chấp tài sản số 16/93/MH/HĐTC ngày 10/3/2016 và biên bản làm việc số 05/10.17/ĐMH/BBLV ngày 18.10/2017 cụ thể bao gồm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số BT 123624 do UBND thị xã B cấp ngày 08/06/2015, thửa đất số 88, tờ bản đồ số 11, diện tích 1658,9 m2, địa chỉ thửa đất: Phường T, Thị xã B, tỉnh Đăk Lăk, đứng tên ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số BT 123046 do UBND thị xã B cấp ngày 09/01/2015, thửa đất số 91, tờ bản đồ số 11, diện tích 2050.6 m2, địa chỉ thửa đất: Phường T, Thị xã B, tỉnh Đăk Lăk, đứng tên ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số BK 771368 do UBND thị xã B cấp ngày 09/10/2012, thửa đất số 12, tờ bản đồ số 38, diện tích 4654.2 m2, địa chỉ thửa đất: Xã E, Thị xã B, tỉnh Đăk Lăk, đứng tên ông Phạm Ngọc H, bà Nguyễn Thị T.
Quá trình thực hiện hợp đồng vợ chồng ông H, bà T có trả được cho Ngân hàng 03 kỳ lãi với số tiền 16.940.000 đồng. Tính đến ngày 11/07/2019, tổng số nợ của Ông Phạm Ngọc H & Bà Nguyễn Thị T là: 225.608.220 đồng( Bằng chữ: Hai trăm hai mươi lăm triệu, sáu trăm linh tám ngàn, hai trăm hai mươi đồng), trong đó: Nợ gốc: 200.000.000 đồng; nợ lãi và lãi phạt: 25.608.220 đồng.
Nay Ngân hàng TMCP N, Chi nhánh Đ - PGD T yêu cầu ông Phạm Ngọc H phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng tổng số tiền là 225.608.220 đồng( Bằng chữ: Hai trăm hai mươi lăm triệu, sáu trăm linh tám ngàn, hai trăm hai mươi đồng), trong đó: Nợ gốc: 200.000.000 đồng; nợ lãi và lãi phạt: 25.608.220 đồng và tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 12/7/2019 cho đến khi trả hết nợ vay theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết.
Trường hợp ông H không trả hoặc trả không hết nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp số 16/93/MH/HĐTC ngày 10/3/2016 và biên bản làm việc số 05/10.17/ĐMH/BBLV ngày 18.10/2017 là có căn cứ phù hợp với quy định tại các Điều 317; 318; 319; 322; 463; 466 ; 468 BLDS năm 2015 nên cần chấp nhận.
