NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ỨNG HÒA – TP. HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Thanh Minh

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Đặng Viết Côi và ông Nguyễn Hạ Tuấn

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Duyên - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Ứng Hoà, thành phố Hà Nội.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ứng Hòa tham gia phiên toà: Bà Nguyễn Thị Khuyến - Kiểm sát viên.

Ngày 27 tháng 4 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 84/2020/TLST- DS ngày 21 tháng 10 năm 2020 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 04/2021/QĐXXST- DS ngày 15 tháng 3 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 04/2021/QĐST- DS ngày 06 tháng 4 năm 2021 giữa các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S( S)

Địa chỉ: 266-268 N, phường T , quận B , TP. Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Đinh Thị Ái L1 (có mặt)

(Theo giấy ủy quyền số 75/2020/GUQ-CNHĐ ngày 24/6/2020)

* Bị đơn:

• + Anh Phan Tiến T– sinh năm 1983 (vắng mặt)
• + Chị Phạm Thị L – sinh năm 1980 (vắng mặt)

* Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• + Bà Mai Thị T1 – sinh năm 1963 (vắng mặt)
• + Cháu Phan Thị Mỹ T2 – sinh ngày 14/12/2003 (vắng mặt)

(Người đại diện hợp pháp cho cháu T2 là anh Trịnh, chị L)

Đều có HKTT: Thôn Y, xã T3, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và các buổi làm việc tại Tòa nguyên đơn trình bày: Ngày 06/9/2018, vợ chồng anh Phan Tiến T và chị Phạm Thị L đã ký Hợp đồng tín dụng số LD1824900087 và phụ lục tài sản bảo đảm, phụ lục các điều khoản chung để vay vốn tại Ngân hàng TMCP S( S) – chi nhánh G – phòng giao dịch V (nay là phòng giao dịch V – chi nhánh H) với số tiền vay là: 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng). Mục đích vay: vay sửa chữa nhà. Thời hạn vay: 120 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Hình thức giải ngân: chuyển khoản hoặc nhận tiền mặt. Sau đó S đã giải ngân cho anh T, chị L số tiền là 500.000.000đ theo Giấy nhận nợ số: LD1824900087 ngày 07/9/2018. Ngoài ra Hợp đồng tín dụng và Giấy nhận nợ còn quy định về lãi suất vay, thay đổi lãi suất vay, bảo đảm tiền vay….

Để bảo đảm khoản vay trên anh T, chị L đã thế chấp: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 128, tờ bản đồ 28 tại thôn Y, xã T3, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 175827, số vào sổ cấp GCN: CH00422 do UBND huyện Ứng Hòa cấp ngày 27/5/2013 mang tên hộ ông Phan Công T5. Ngày 20/6/2018 đã được đính chính mang tên ông Phan Tiến T. Tài sản này được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: LD1824900087/HĐTC số công chứng: 3862.2018/HĐTC; Quyển số: 06 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/9/2018 tại Phòng Công chứng số 4 thành phố Hà Nội và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Ư, TP Hà Nội ngày 07/9/2018.

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng trên, anh T, chị L đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi cho S nên toàn bộ khoản vay trên bị chuyển nợ quá hạn từ ngày 15/6/2019. Tính đến nay, anh T, chị L đã thanh toán cho S tổng số tiền là 104.261.848 đ (trong đó nợ gốc là 61.670.000 và nợ lãi là 42.591.848đ).

Tính đến ngày 12/3/2021, tổng số tiền anh T, chị L còn nợ S số tiền là: 547.498.315 đồng (Năm trăm bốn mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi tám nghìn ba trăm mười lăm đồng), cụ thể như sau:

• Nợ gốc: 438.330.000 đồng
• Nợ lãi trong hạn: 96.209.646 đồng
• Nợ lãi quá hạn: 12.958.670 đồng
• Nợ lãi chậm trả: 8.761.816 đồng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên Tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của các đương sự, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa theo quy định tại Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ pháp luật. Hợp đồng tín dụng được ký kết trên cơ sở tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật. Bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên phải chịu trách nhiệm trả nợ gốc và lãi theo thỏa thuận.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào các quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Các tổ chức tín dụng và Bộ luật Tố tụng dân sự:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S đối với ông Phan Tiến T và bà Phạm Thị L.
2. Buộc ông Phan Tiến T và bà Phạm Thị L phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền tính đến ngày 27/4/2021 là: 526.230.285 đồng (Năm trăm hai mươi sáu triệu hai trăm ba mươi nghìn hai trăm tám mươi lăm đồng).
3. Về tài sản thế chấp: Trường hợp ông T, bà L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 128, tờ bản đồ 28 tại thôn Y, xã T3, huyện Ứng Hòa để thu hồi nợ.
4. Về án phí: Ông Phan Tiến T và bà Phạm Thị L phải nộp 25.049.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm.