Bản án số: 04/2020/DS-ST

Ngày: 10-12-2020

“V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ TÂN CHÂU, TỈNH AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Thế Minh

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Văn Nô;
2. Bà Nguyễn Thị Kim Khuyên.

- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Ông Phạm Minh Sang - thư ký Tòa án nhân dân thị xã Tân Châu.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Tân Châu tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Khánh Vi - Kiểm sát viên

Ngày 10 tháng 12 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Tân Châu xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 121/2019/TLST-DS ngày 03/9/2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 103/2020/QĐXXST-DS ngày 20/5/2020, quyết định tạm ngừng phiên tòa số: 151/2020/QĐST-DS ngày 26/6/2020 và quyết định tạm ngừng phiên tòa số 459/2020/QĐST-DS ngày 04/12/2020 giữa các đương sự:

1. Đồng Nguyên đơn:

1.1. Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1959, có mặt;

1.2. Anh Hồ Thanh P, sinh năm 1980;

Cùng địa chỉ cư trú: Tổ 02, khóm Long Hưng 1, phường Long Thạnh, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang;

Người đại diện theo ủy quyền cho anh P, bà Nguyễn Thị Đ, theo giấy ủy quyền ngày 02/12/2019, có mặt;

1.3. Anh Hồ Phước S, sinh năm 1982; Địa chỉ cư trú: Ấp Tân Hòa, xã Tân Trung, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang;

Người đại diện theo ủy quyền cho anh S là anh Tăng Văn H, sinh năm 1979; Địa chỉ cư trú: Khóm Long Hưng 1, phường Long Sơn, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang, theo giấy ủy quyền ngày 09/12/2019, có mặt.

2. Bị đơn: Bà Châu Thị X, sinh năm 1958; Địa chỉ cư trú: Tổ 02, khóm Long Hưng 1, phường Long Thạnh, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang.

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

• 3.1. Ông Châu Văn T, sinh năm 1972;
• 3.2. Ông Châu Thiên H, sinh năm 1949;
• 3.3. Ông Châu Văn H, sinh năm 1966;
• 3.4. Ông Châu Văn P, sinh năm 1957;
• 3.5. Ông Phạm Văn L, sinh năm 1975, có đơn xin vắng mặt;
• 3.6. Bà Phạm Thị T, sinh năm 1976, có đơn xin vắng mặt;
• 3.7. Bà Phạm Thị D, sinh năm 1957, có đơn xin vắng mặt;
• 3.8. Chị Phạm Thị Tuyết D, sinh năm 1994, có đơn xin vắng mặt;
• 3.9. Bà Hồ Thị D, sinh năm 1947, có đơn xin vắng mặt;
• 3.10. Bà Hồ Thị K, sinh năm 1954, có đơn xin vắng mặt;
• Cùng địa chỉ cư trú: Tổ 02, khóm Long Hưng 1, phường Long Thạnh, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang;
• 3.11. Bà Châu Thị M, sinh năm 1962; Địa chỉ cư trú: Tổ 02, khóm Long Thị C, phường Long Thạnh, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang.

Chị Diệp Thị Tuyết N, sinh năm 1982; Địa chỉ cư trú: Số 122/15/38, Bùi Tư Toàn, khu phố 4, phường An Lạc, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh là người đại diện theo ủy quyền cho bà Châu Thị X, Châu Văn T, Châu Thiên H, Châu Văn H, Châu Văn P và bà Châu Thị M theo giấy ủy quyền các ngày 15/11/2019; 05/11/2019, có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Đẹp trình bày:

Cha chồng tôi tên Hồ Văn H, sinh năm 1915 (chết năm 1968), mẹ tên Nguyễn Thị S, sinh năm 1921 (chết năm 2005). Cha, mẹ chồng tôi có sinh được 03 người con là Hồ Thị D, Hồ Thị K, Hồ Văn C (ông C là chồng bà Đ, chết năm 2010).

Sinh thời cha, mẹ chồng tôi có mua đất của bà Khương Thị L vào năm 1960, có làm giấy tay với diện tích ngang 7,15m, dài từ giáp lộ 954 đến mé nước sông Cửu Long khoảng 426,9m² do đất có bồi đắp, đất chưa được nhà nước cấp quyền sử dụng đất. Trước đây cha, mẹ chồng tôi đã phân chia tài sản cho các con là Hồ Thị D với bà Hồ Thị K được chia phần đất khác. Ông Hồ Văn C được cha, mẹ chia cho phần đất này, ông C chết, tôi cùng các con ở và sử dụng cho đến nay. Vào trước năm 1975, vợ chồng tôi quản lý, sử dụng đất này và có cho bà Nguyễn Thị P là mẹ bà Châu Thị X cất nhà nhờ trên đất này cho đến nay.

Tôi yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất với diện tích 426,9 m² cho các đồng nguyên đơn, yêu cầu bà Châu Thị X cùng với những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án dỡ căn nhà sàn, nóng đá + gỗ, khung gỗ, máy tole, vách ván đi nơi khác để trả lại cho các đồng nguyên đơn diện tích đất 83,6 m². Nếu không dỡ nhà đi thì phải trả giá trị đất cho chúng tôi 250.000.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về áp dụng pháp luật tố tụng: Đây là vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất” theo quy định tại khoản 9 Điều 26; Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn khởi kiện bị đơn bà Châu Thị X, sinh năm 1958; Địa chỉ cư trú: Tổ 02, khóm Long Hưng 1, phường Long Thạnh, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang, đương sự đã nộp tiền tạm ứng án phí, quan hệ tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Tân Châu thụ lý giải quyết.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 2 Điều 227, 244 và Điều 246 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 98, 99 và Điều 100 Luật đất đai. Khoản 7 Điều 26 nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về án phí và lệ phí Tòa án;

1. Công nhận sự thỏa thuận của bà Nguyễn Thị Đ với chị Diệp Thị Tuyết N thỏa thuận thống nhất: Bà Châu Thị X được sử dụng diện tích 74,4m² đất tọa lạc tại tổ 02, khóm Long Hưng 1, phường Long Thạnh, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang (các điểm mia 15, 17, 18, 19 trong sơ đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Tân Châu đo vẽ ngày 22/10/2019).
2. - Bà Châu Thị X có trách nhiệm hoàn lại cho bà Nguyễn Thị Đ giá trị quyền sử dụng đất là 50.000.000 (năm mươi triệu) đồng.