NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Lý Thị Đoàn
• Các Thẩm phán: Bà Bạch Thị Hồng Hoa
• Ông Vũ Văn Tc

- Thư ký phiên tòa: Bà Đỗ Thị Nhung – Thư ký TAND tỉnh Hòa Bình.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hòa Bình tham gia phiên tòa: Ông L Quý Thanh - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Trong ngày 15 tháng 01 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 27/2020/TLPT – DS ngày 02 tháng 11 năm 2020 về việc kiện “Yêu cầu tuyên bố giao dịch thế chấp vô hiệu và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2020/DS-ST ngày 22/9/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 25 /2020/QĐ-PT ngày 25 tháng 12 năm 2020 giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị L, S năm 1970. Địa chỉ: Số 382, K, tổ 13 (tổ 22 cũ), phường T, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Vắng mặt.
• Bà Nguyễn Thị L uỷ quyền cho: ông Bùi Duy V. S năm 1958. Trú tại: Số 78, Ngõ 218 phố Tây Sơn, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội. (theo văn bản uỷ quyền ngày 02/12/2020). Có mặt.
• - Bị đơn:
• + Bà Hoàng Thị S, S năm 1962. Có mặt. Địa chỉ: SN 152, tổ 15 (26 cũ), p. T, TP Hòa Bình, Hòa Bình.
• + Anh Hoàng Anh T, S năm 1994. Địa chỉ: tổ 13 (tổ 22 cũ), p. T, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
• Anh T uỷ quyền cho: Bà Nguyễn Thị H. S năm 1968. Trú tại: X, Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Nam Từ Liêm, Hà Nội. (theo văn bản uỷ quyền ngày 23/9/2020). Có mặt.
• Người kháng cáo: Bị đơn anh Hoàng Anh T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm nội dung thể hiện như sau:

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị L trình bày: Ngày 25/2/2018 bà bị tai biến rất nguy kịch, phải đi cấp cứu, mổ não tại Bệnh viện Bạch Mai, Hà Nội. Sau khi đưa bà vào bệnh viện thì chồng bà là ông Bùi Duy V có về nhà của bà, địa chỉ: số 382, K, tổ 13 (tổ 22 cũ), phường T, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình thì cửa nhà bị thay khóa, 02 két sắt đã bị phá và toàn bộ tài sản trong két đã bị lấy hết. Tháng 10/2018 bà đã làm đơn tố cáo Hoàng Anh T (con trai bà L) đã trộm cắp số tài sản trên. Ngày 14/01/2020 bà đã nhận được công văn số 44, ngày 18/11/2019 của Cơ quan CSĐT công an TP Hòa Bình kết luận T không có hành vi phạm tội trộm cắp tài sản. Trong kết luận cũng có nêu T đã mang 02 sổ đỏ của bà đi cắm cho bà Hoàng Thị S và hiện nay bà S vẫn đang giữ 02 bìa đất trên. Nay bà yêu cầu Tòa án nhân dân TP Hòa Bình tuyên bố giao dịch thế chấp QSD đất giữa bà Hoàng Thị S và anh Hoàng Anh T là vô hiệu và yêu cầu bà S trả lại 02 giấy chứng nhận QSD đất của bà.

Bị đơn bà Hoàng Thị S trình bày: Đầu năm 2018 bà Nguyễn Thị L là em dâu cũ của bà bị tai biến phải mổ não. Cháu Hoàng Anh T là con trai lớn của bà L đứng ra lo liệu chạy chữa. Vì tình cảm gia đình mà bà đã cho T vay làm 05 đợt với tổng số tiền vay là 800.000.000 đồng. Để làm tin T đã để lại 02 giấy chứng nhận QSD đất mang tên bà Nguyễn Thị L cho bà giữ. Nay bà L khởi kiện, bà không đồng ý trả lại giấy tờ vì chưa được trả nợ.

Bị đơn anh Hoàng Anh T trình bày: Anh xác nhận có vay tiền bà S để chữa trị cho mẹ và rút bìa đỏ đang thế chấp tại ngân hàng. Anh không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà L vì khoản nợ chưa được thanh toán.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2020/DS - ST ngày 22/9/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình đã quyết định chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên bố giao dịch thế chấp vô hiệu và buộc bà S trả lại 02 GCNQSD đất cho bà L.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của anh Hoàng Anh T trong thời gian luật định và hợp lệ.

[2]. Xét kháng cáo của Bị đơn anh Hoàng Anh T: Hội đồng xét xử xét thấy bà Nguyễn Thị L là người duy nhất có quyền sử dụng, định đoạt đối với 02 thửa đất nêu trên. Việc anh T tự ý mang giấy tờ đi thế chấp mà không có sự đồng ý hoặc ủy quyền hợp pháp của bà L là không đúng quy định pháp luật. Giao dịch này cũng không được công chứng, chứng thực hay đăng ký giao dịch bảo đảm. Do đó, cấp sơ thẩm tuyên bố giao dịch vô hiệu là có căn cứ. Đối với việc vay nợ giữa anh T và bà S, các đương sự có quyền giải quyết bằng một vụ kiện dân sự khác.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Tuyên xử:

1. Bác toàn bộ đơn kháng cáo của anh Hoàng Anh T.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 23/2020/DS-ST ngày 22/9/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Hòa Bình.
3. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Tuyên bố giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại Giấy vay tiền đề ngày 28/5/2018 giữa bà Hoàng Thị S và anh Hoàng Anh T vô hiệu. Buộc bà Hoàng Thị S phải trả lại cho bà Nguyễn Thị L 02 Giấy chứng nhận QSD đất số CĐ 464917 và số CA 491560.
4. Về án phí: Anh Hoàng Anh T phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án 15/01/2021.