TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TÂY NINH TỈNH TÂY NINH

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 02/2024/DS-ST

Ngày: 10-01-2024

V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TÂY NINH, TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Lưu Bích Thảo.

Các Hội thẩm nhân dân.

1. Ông Võ Văn Trung;
2. Ông Trần Tấn Phát.

- Thư ký phiên toà: Ông Đỗ Ngọc Vinh, Thư ký Toà án nhân dân thành phố Tây Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tây Ninh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Nhiên, Kiểm sát viên.

Ngày 10 tháng 01 năm 2024, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 482/2023/TLST-DS ngày 24 tháng 3 năm 2023 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”; theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 09/2023/QĐXXST-KDTM ngày 11 tháng 7 năm 2023; giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ; địa chỉ trụ sở chính: số A, đường P, Phường C, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ Chi nhánh: số E, đường C, khu phố A, Phường C, thành phố T, tỉnh Tây Ninh.

   Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Thanh T – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

   Người đại diện ủy quyền thường xuyên: Bà Trương Thị Thu T1 – chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ – Chi nhánh T2.

   Người đại diện theo ủy quyền của bà T1: Bà Trần Võ Trúc L, chức vụ: Nhân viên phát triển kinh doanh; có đơn xin xét xử vắng mặt.

2. Bị đơn: anh Lê Văn Anh H, sinh năm 1989 và chị Sơn Thị Thúy K, sinh năm 1991; cùng cư trú tại: tổ F, ấp T, xã Đ, huyện C, tỉnh Tây Ninh; anh H có đơn xin xét xử vắng mặt, chị K vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 24 tháng 10 năm 2023 và lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ trình bày:

Anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có ký hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K.0230/TC22 ngày 13-10-2022 với Ngân hàng TMCP Đ Chi nhánh T2 (viết tắt là Ngân hàng Đ), cụ thể như sau:

Đối với tín dụng: theo Hợp đồng tín dụng số: 10701K0431/122 ký ngày 13-10-2022: Số tiền vay 350.000.000 VND (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi triệu đồng); lãi suất vay: 12%/năm cho 3 tháng đầu, kể từ tháng thứ 4 thì lãi suất cho vay được điều chỉnh theo Quyết định 2374/QĐ-DAB-KHCN của khối KHCN ngày 21-9-2022, áp dụng năm thứ 1; thời hạn vay: 12 tháng (từ ngày 14-10-2022 đến ngày 13-10-2022), mục đích vay: bổ sung vốn kinh doanh mãng cầu.

Biện pháp đảm bảo: Anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có thế chấp cho Ngân hàng Đ 01 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất toạ lạc tại thửa đất số 589, tờ bản đồ số 40, đất tọa lạc tại ấp T, xã Đ, huyện C, tỉnh Tây Ninh thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của anh Lê Văn Anh H và bà Sơn Thị Thúy K theo Giấy chứng nhận QSDĐ số BV 281850, số vào sổ cấp GCN: CH 03231 do UBND huyện C cấp ngày 21-11-2014 được ký kết theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K.0230/TC22 ngày 13-10-2022, đăng ký giao dịch đảm bảo theo đúng quy định

Quá trình thực hiện hợp đồng: từ ngày 06-12-2022 đến ngày 19-10-2023, anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K chỉ trả được tổng số tiền lãi trong hạn: 39.875.151 đồng. Do đó, Ngân hàng Đ đã rất nhiều lần liên hệ thông báo nhắc nhở, tuy nhiên anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K vẫn vi phạm nghĩa vụ trả nợ, tạm tính đến ngày 24-10-2023, anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K còn nợ tổng cộng: 354.774.637 (Ba trăm năm mươi bốn triệu bảy trăm bảy mươi bốn nghìn sáu trăm ba mươi bảy) đồng; trong đó: Số tiền vay gốc: 350.000.000 đồng, lãi tháng 10-2023: 2.978.849 đồng, lãi quá hạn: 1.795.788 đồng.

Nay Ngân hàng TMCP Đ yêu cầu anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ tiền vay tạm tính đến ngày 10-01-2024 số tiền 367.732.691 đồng, trong đó: tiền gốc là 350.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn: 3.203.137 đồng; tiền lãi quá hạn là 14.529.555 đồng. Ngoài ra, anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K còn phải chịu lãi quá hạn theo mức lãi suất đã thỏa thuận từ ngày 11-01-2024 cho đến khi trả hết số nợ vay cho Ngân hàng Đ.

Trường hợp anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Đ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 589, tờ bản đồ số 40, tọa lạc tại số D, ấp T, xã Đ, huyện C, tỉnh Tây Ninh, theo Giấy chứng nhận số BV 281850, số vào sổ cấp GCN: CH 03231 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 31-11-2014.

Tại bản tự khai bị đơn là anh Lê Văn Anh H trình bày:

Vợ chồng anh đồng ý trả nợ cho Ngân hàng Đ theo yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, nếu trường hợp thanh toán không đầy đủ thì vợ chồng anh đồng ý xử lý tài sản thế chấp theo thỏa thuận của hợp đồng thế chấp.

Bị đơn, chị Sơn Thị Thúy K đã được Tòa án tống đạt đầy đủ các thủ tục theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên không ghi được ý kiến trình bày.

- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tây Ninh:

+ Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ, chuẩn bị xét xử và quyết định đưa vụ án ra xét xử đều bảo đảm đúng quy định về thời hạn, nội dung, thẩm quyền của Bộ luật Tố tụng dân sự; Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phiên tòa dân sự. Những người tham gia tố tụng đều thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình, chấp hành tốt Nội quy phiên tòa.

+ Về nội dung: Căn cứ Điều 91, 95 Luật Các tổ chức tín dụng, Nghị quyết số 326 của UBTVQH: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ buộc anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có nghĩa vụ trả số tiền nợ vay gốc là vay gốc số tiền 367.732.691 đồng, trong đó: tiền gốc là 350.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn: 3.203.137 đồng; tiền lãi quá hạn là 14.529.555 đồng tính đến ngày 10-01-2024, lãi phát sinh từ ngày 11-01-2024 đến khi trả nợ xong.

Nếu anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì tài sản bảo đảm được là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được xử lý để thu hồi nợ theo quy định.

Án phí: Đương sự phải chịu theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên toà, căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về thủ tục tố tụng:

[1.1] Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ và bị đơn anh Lê Văn Anh H có đơn xin xét xử vắng mặt; bị đơn chị Sơn Thị Thúy K đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt không có lý do, không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan nên Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ, anh Lê Văn Anh H, chị Sơn Thị Thúy K là có căn cứ theo quy định tại các Điều 227, 228 và 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[1.2] Về quan hệ tranh chấp: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền nợ vay và tiền lãi theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết nên đây là tranh chấp dân sự về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” được quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[1.3] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Theo nội dung thỏa thuận tại Điều khoản số 14 trong Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số K.0431/122 ngày 13-10-2022 thì bên cho vay là Ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh T2 và bên vay là anh Lê Văn Anh H, chị Sơn Thị Thúy K thống nhất Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là Tòa án nhân dân có thẩm quyền nơi Ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh T2 đặt trụ sở giao dịch nên căn cứ khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39, Điều 40 của Bộ luật Tố tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

[2] Về nội dung:

[2.1] Ngân hàng Đ khởi kiện yêu cầu anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có trách nhiệm thanh toán toàn bộ dư nợ cho Ngân hàng Đ tạm tính đến ngày 10-01-2024 tổng cộng 367.732.691 đồng, trong đó: tiền vay gốc 350.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn: 3.203.137 đồng; tiền lãi quá hạn 14.529.555 đồng và tiền lãi phát sinh tính từ ngày 11-01-2024 theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến ngày thanh toán dứt nợ.

Trường hợp anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đủ số nợ thì Ngân hàng Đ yêu cầu Tòa án chấp nhận xử lý tài sản thế chấp và tuyên phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K.0230/TC22 ngày 13-10-2022 để ưu tiên thanh toán nợ cho Ngân hàng Đ.

Xét thấy, hồ sơ vay thể hiện anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có ký Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số K.0431/122 với Ngân hàng Đ để vay số tiền 350.000.000 đồng sử dụng vào mục đích bổ sung vốn kinh doanh mãng cầu. Khi ký kết hợp đồng, hai bên hoàn toàn tự nguyện và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về nội dung và hình thức hợp đồng.

Phía ngân hàng trình bày trong quá trình thực hiện hợp đồng vay, anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K chỉ thanh toán được một phần nghĩa vụ nợ là tiền lãi trong hạn, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng như hợp đồng đã ký kết. Do đó, có căn cứ xác định anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có vay tiền của Ngân hàng Đ, vì vậy anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền nợ tính đến ngày 10-01-2024 là 367.732.691 đồng, trong đó: tiền gốc là 350.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn: 3.203.137 đồng; tiền lãi quá hạn là 14.529.555 đồng và tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng tính từ ngày 11-01-2024 cho đến ngày thanh toán dứt nợ.

[2.2] Xét yêu cầu của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ về việc xử lý tài sản thế chấp và tuyên phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ trong trường hợp anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đủ số nợ, thấy rằng:

Để đảm bảo cho số tiền vay tổng cộng là 350.000.000 đồng, anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 589, tờ bản đồ số 40, địa chỉ: ấp T, xã Đ, huyện C, tỉnh Tây Ninh được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 281850, vào sổ cấp GCN số: CH03231 do UBND huyện C, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 21-11-2014 để bảo đảm cho khoản vay trên của anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K.0230/TC22 ngày 13-10-2022.

Khi thế chấp tài sản trên giữa Ngân hàng Đ với anh H, chị K có lập văn bản được công chứng ngày 13-10-2022 tại Phòng C, Tây Ninh và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13-10-2022 tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh T – Chi nhánh C1 là đúng theo quy định tại Điều 319 của Bộ luật Dân sự năm 2015 và Nghị định số 163/2006/NĐ-CP29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm, do đó Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số K.0230/TC22 ngày 13-10-2022 là hợp pháp và vẫn có hiệu lực pháp luật.

Trong quá trình giải quyết vụ án, anh H đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Đ, thừa nhận có vay tiền của Ngân hàng và có thế chấp tài sản nêu trên. Chị K đã được tống đạt hợp lệ nhưng không có văn bản trình bày ý kiến phản đối.

[3] Từ những phân tích trên, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ đối với anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K.

[4] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K phải chịu theo quy định của pháp luật.

[5] Về án phí sơ thẩm: Anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K phải chịu án phí sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

[6] Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tây Ninh là có căn cứ và phù hợp với quy định của pháp luật nên chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 91, 95 của Luật Các tổ chức tín dụng; Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ đối với anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

   Buộc anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có trách nhiệm trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền nợ (tạm tính đến ngày 10-01-2024) là 367.732.691 đồng, trong đó: tiền gốc là 350.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn: 3.203.137 đồng; tiền lãi quá hạn là 14.529.555 đồng.

   Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2. Về xử lý tài sản bảo đảm:

   Trường hợp anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K không trả nợ hoặc trả không đủ số tiền còn nợ của các Hợp đồng tín dụng thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K.0230/TC22 ngày 13-10-2022 đối với tài sản thế chấp: quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 589, tờ bản đồ số 40, địa chỉ: ấp T, xã Đ, huyện C, tỉnh Tây Ninh được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 281850, vào sổ cấp GCN số: CH03231 do UBND huyện C, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 21-11-2014 để bảo đảm cho khoản vay trên của anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K.0230/TC22 ngày 13-10-2022, để bảo đảm nghĩa vụ trả cho các khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng số: 10701K0431/122 ký ngày 13-10-2022.

3. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K phải chịu 1.700.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, ghi nhận Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ đã nộp và chi phí xong, anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K có nghĩa vụ thanh toán lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền 1.700.000 (một triệu bảy trăm nghìn) đồng mà Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ đã tạm ứng.

4. Về án phí sơ thẩm:

   4.1. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ không phải chịu án phí sơ thẩm, hoàn trả cho Ngân hàng số tiền tạm ứng án phí Ngân hàng đã nộp 9.002.000 (chín triệu, không trăm lẻ hai nghìn) đồng theo biên lai thu số 0002679 ngày 24-10-2023 của Chi Cục Thi hành án dân sự thành phố Tây Ninh.

   4.2. Anh Lê Văn Anh H và chị Sơn Thị Thúy K phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 18.386.635 (mười tám triệu, ba trăm tám mươi sáu nghìn, sáu trăm ba mươi lăm) đồng.

5. Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, báo cho các đương sự biết có quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh. Đối với các đương sự vắng mặt, có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày Tòa án niêm yết bản án tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi cư trú.

   Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - TAND tỉnh Tây Ninh; - VKSND tỉnh Tây Ninh; - VKSND. TPTN; - Chi Cục THADS. TPTN; - Các đương sự; - Lưu hồ sơ; - Lưu tập án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa Lưu Bích Thảo