NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH B

Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán- chủ toạ phiên toà: Bà Nguyễn Thị Hương Giang;

Các thẩm phán: Bà Phạm Thị Minh Hiền; Ông Nguyễn Xuân Thạo.

Thư ký phiên toà: Bà Nguyễn Ngọc Thương Hiền – Thư ký Toà án nhân dân tỉnh B.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh B: Bà Giáp Thị Thủy – Kiểm sát viên.

Trong ngày 23 và 24 tháng 2 năm 2022, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh B xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 11/2021/TLPT- KDTM ngày 23/11/2021 về việc: “V/v: Tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh thương mại giữa các tổ chức có đăng ký kinh doanh với nhau có mục đích lợi nhuận”.

Do bản án kinh doanh thương mại sự sơ thẩm số 04/2021/KDTM-ST ngày 27/9/2021 của Toà án nhân dân huyện Yên Dũng bị kháng cáo.

1. Nguyên đơn: Công ty trách nhiệm hữu hạn C Việt Nam; địa chỉ: Một phần các lô CNSG-04, CNSG-06, khu công nghiệp Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh B do ông Lee Wai Hung, chức vụ: Tổng Giám đốc đại diện theo pháp luật. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Giáp Tuấn T (có mặt).

2. Bị đơn: Công ty Cổ phần S 05; địa chỉ: Lô số V9.1 Khu công nghiệp Thuận Thành 3, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh do ông Nguyễn Mạnh Hùng, chức vụ: Tổng Giám đốc đại diện theo pháp luật. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Thế Hùng, chức vụ: Phó giám đốc (có mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các tài liệu có trong hồ sơ, vụ án có nội dung tóm tắt như sau: Cuối tháng 11/2018, Công ty TNHH C Việt Nam (Công ty C) thuê nhà xưởng và văn phòng của Công ty Cổ phần HGA 01 tại Lô đất FJ25, KCN Song Khê, tỉnh B. Sau đó, quyền và nghĩa vụ của HGA 01 được chuyển giao cho Công ty Cổ phần S 05. Do thay đổi phương án sản xuất, Công ty C thông báo chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Hai bên phát sinh tranh chấp về việc hoàn trả tiền đặt cọc, tiền thuê nhà xưởng trong thời gian sửa chữa và chi phí khôi phục hiện trạng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp về hợp đồng thuê nhà xưởng là có căn cứ. Tuy nhiên, việc tính toán các khoản tiền thuê phát sinh và chi phí sửa chữa cần được điều chỉnh dựa trên các thỏa thuận và email trao đổi giữa hai bên trong quá trình bàn giao mặt bằng.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự, chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn. Sửa bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 04/2021/KDTM-ST ngày 27/9/2021 của Tòa án nhân dân huyện Yên Dũng.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH C Việt Nam và một phần yêu cầu phản tố của Công ty Cổ phần S 05.
2. Buộc Công ty Cổ phần S 05 phải trả cho Công ty TNHH C Việt Nam số tiền đặt cọc sau khi đối trừ các nghĩa vụ là 1.026.254.129 đồng.
3. Về án phí: Các bên phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm và phúc thẩm theo quy định của pháp luật.