NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Phượng
• Các Thẩm phán: Ông Võ Thái Sơn, Ông Hồ Hữu Thắng

- Thư ký phiên tòa: Bà Tăng Thị Như Ý – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang: Ông Nguyễn Văn Hòa - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Trong các ngày 18 và 22 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 02/2021/TLPT-KDTM ngày 17 tháng 3 năm 2021, về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng dự án; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hợp đồng góp vốn”.

Do bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 05/2020/KDTM-ST ngày 14 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện P, tỉnh Hậu Giang bị kháng cáo, kháng nghị.

Theo Thông báo về việc mở lại phiên tòa xét xử phúc thẩm số: 02/TB-TA ngày 07 tháng 3 năm 2022; Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 03/2022/QĐPT-KDTM ngày 24 tháng 3 năm 2022; Thông báo về việc dời ngày xét xử số: 03/TB-TA ngày 06 tháng 4 năm 2022, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông M – Chủ doanh nghiệp tư nhân A.
   Trụ sở: Số A, khu vực B, phường H, thành phố C, tỉnh Hậu Giang.
   Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông K, sinh năm 1965. Nghề nghiệp: Luật sư. (Có mặt)
   Địa chỉ: Số 1, đường 2, phường 3, quận 4, thành phố Cần Thơ.
2. Bị đơn: Công ty trách nhiệm hữu hạn B.
   Người đại diện theo pháp luật: Ông T - Chức vụ: Giám đốc.
   Trụ sở: Số A, ấp B, xã C, huyện G, tỉnh Kiên Giang.
   Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn:
   • - Ông Lê K, sinh năm 1973. Nghề nghiệp: Luật sư (Vắng mặt)
   • - Ông Trần T, sinh năm 1982. Nghề nghiệp: Luật sư (Vắng mặt)
   • - Ông Trịnh B, sinh năm 1977. Nghề nghiệp: Luật sư (Có mặt)
   • - Ông Nguyễn T, sinh năm 1976. Nghề nghiệp: Luật sư (Có mặt)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • 1. Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang.
   • 2. Công ty trách nhiệm hữu hạn đầu tư xây dựng ĐA.
   • 3. Văn phòng Công chứng N, Hậu Giang (Tên mới: Văn phòng Công chứng T).
   • 4. Văn phòng Công chứng B.
   • 5. Ông Trần S.
   • 6. Công ty trách nhiệm hữu hạn thương mại xuất nhập khẩu TPĐ.
   • 7. Ông Trần N.
   • 8. Ông Trần N1.
   • 9. Bà Lê P.
   • 10. Ông Nguyễn D.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì nội dung vụ án như sau: Nguyên đơn là ông M - Chủ doanh nghiệp tư nhân A (Sau đây viết tắt là DNTN A), đại diện theo ủy quyền là ông Trần K trình bày: Nhà nước có chủ trương thành lập Khu Dân cư - Thương mại chợ CM, xã H, huyện P, tỉnh Hậu Giang theo Quyết định số: 1266/QĐ-UBND ngày 03/8/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang về việc quy hoạch và thông báo thu hồi đất để đầu tư xây dựng công trình...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang, Hội đồng xét xử nhận định như sau: Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng dự án và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” là chưa đầy đủ. Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm xác định lại quan hệ tranh chấp: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng dự án; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hợp đồng góp vốn”...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và Hợp đồng mua bán dự án Khu dân cư thương mại chợ CM lập ngày 15 tháng 8 năm 2017 giữa Công ty TNHH B với Công ty ĐA bị vô hiệu. Công nhận Hợp đồng số 01/HĐKT ngày 30/11/2016 giữa Công ty B với ông M - Chủ DNTN A có hiệu lực...