NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MƯỜNG ẢNG - TỈNH ĐIỆN BIÊN

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Vân.

Các hội thẩm nhân dân: 1. Ông Bùi Ngọc Quang. 2. Bà Bùi Thị Việt Hà.

Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Hoàng Thị Hồng Ngân - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mường Ảng tham gia phiên toà: Bà Đoàn Thị Minh Thu - Kiểm sát viên.

Ngày 11/6/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Mường Ảng xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự theo quyết định nhập vụ án dân sự số 02/QĐ-CA, ngày 08 tháng 3 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất”.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 01/2021/QĐXXST - DS ngày 29/4/2021; Quyết định hoãn phiên tòa số: 02/2021/QĐST- DS, ngày 18/5/2021 giữa các đương sự:

1. Đồng nguyên đơn: 09 hộ gia đình cùng trú tại bản Phủ, xã Quài Cang, huyện Tuần Giáo, tỉnh Điện Biên cụ thể:

• 1.1. Hộ gia đình ông Lò Văn Q, sinh năm 1954. Người được ủy quyền: Ông Lò Văn Q.
• 1.2. Hộ gia đình ông Lò Văn H, sinh năm 1957. Người được ủy quyền: Ông Lò Văn H.
• 1.3. Hộ gia đình ông Lò Văn L, sinh năm 1956. Người được ủy quyền: Ông Lò Văn L.
• 1.4. Hộ gia đình ông Lường Văn H1, sinh năm 1952. Người được ủy quyền: Ông Lường Văn H1.
• 1.5. Hộ gia đình ông Lò Văn A, sinh năm 1957. Người được ủy quyền: Ông Lò Văn A.
• 1.6. Hộ gia đình ông Nguyễn Đức H2, sinh năm 1973. Người được ủy quyền: Bà Tòng Thị X, sinh năm 1975.
• 1.7. Hộ gia đình ông Lò Văn H3, sinh năm 1950. Người được ủy quyền: Ông Lò Văn H3.
• 1.8. Hộ gia đình ông Cà Văn H4, sinh năm 1973. Người được ủy quyền: Bà Lò Thị D, sinh năm 1991.
• 1.9. Hộ gia đình ông Lò Văn M, sinh năm 1970. Người được ủy quyền: Ông Lò Văn M.

(Đồng nguyên đơn sau đây gọi tắt là 09 hộ gia đình)

Người được đồng nguyên đơn ủy quyền lại và là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đồng nguyên đơn: Ông Đỗ Xuân T – Trợ giúp viên. Nơi công tác: Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Điện Biên. (Có mặt)

2. Bị đơn: Công ty cổ phần CPTHMA. Trụ sở: Tổ D, thị trấn M, huyện M, tỉnh Điện Biên. Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hữu DA – Giám đốc. (Vắng mặt không lý do).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• 3.1 UBND huyện T, tỉnh Điện Biên. Người đại diện: Ông Vũ Văn ĐA – Chủ tịch UBND huyện T. (Vắng mặt).
• 3.2 Ngân hàng M. Người đại diện theo pháp luật: Ông Huỳnh Bửu Q – Tổng giám đốc. Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị H - Giám đốc. (Vắng mặt).
• 3.3 Công Ty cổ phần Maca. Người đại diện: Ông Trần Công N - Tổng giám đốc. (Vắng mặt).
• 3.4 Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường tỉnh Điện Biên. Người đại diện: Ông Hoàng Việt X – Giám đốc. (Vắng mặt).
• 3.5 Trung tâm quản lý đất đai huyện T. Người đại diện: Ông Nguyễn Văn B – Phó Giám đốc. (Vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, người đại diện đồng nguyên đơn trình bày: Theo chủ trương mở rộng diện tích cây cà phê, 09 hộ gia đình đã góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào Công ty cổ phần CPTHMA. Công ty cam kết các hộ sẽ trở thành cổ đông, được trả tiền công chăm sóc và chia cổ tức. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng góp vốn vào ngày 19/6/2013, Công ty đã dùng các hợp đồng này để thế chấp vay vốn ngân hàng mà không thực hiện đúng cam kết chăm sóc vườn cây, dẫn đến vườn cà phê bị chết. Nay các hộ gia đình yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu các hợp đồng góp vốn và hợp đồng thế chấp liên quan để lấy lại đất canh tác.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về tố tụng: Tòa án đã thực hiện đúng các thủ tục thụ lý, tống đạt văn bản. Bị đơn và một số người liên quan vắng mặt không lý do dù đã được triệu tập hợp lệ, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định.

[2] Về nội dung: Xét 09 hợp đồng góp vốn lập ngày 19/6/2013, Hội đồng xét xử thấy rằng khi ký kết, các hộ gia đình chưa thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định pháp luật (thiếu văn bản ủy quyền của các thành viên trong hộ gia đình). Việc ký kết vi phạm nguyên tắc tự nguyện và chưa hoàn thiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu. Do đó, các hợp đồng góp vốn này là vô hiệu. Kéo theo đó, phần hợp đồng thế chấp tài sản liên quan đến diện tích đất của 09 hộ gia đình cũng vô hiệu.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai:

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của đồng Nguyên đơn: Tuyên bố 09 Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất ký ngày 19/6/2013 giữa 09 hộ gia đình và Công ty cổ phần CPTHMA là vô hiệu. Tuyên bố phần Hợp đồng thế chấp tài sản số 19/12/BĐ năm 2013 liên quan đến quyền sử dụng đất của 09 hộ gia đình là vô hiệu.

2. Buộc Công ty cổ phần CPTHMA và Ngân hàng M phối hợp với các cơ quan chức năng hoàn trả toàn bộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 09 hộ gia đình theo danh sách sau:

3. Án phí: Công ty cổ phần CPTHMA phải chịu 2.700.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm.