QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự ;

Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 về mức thu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 03 tháng 01 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 06/2023/TLST–KDTM ngày 10 tháng 10 năm 2023.

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q;

Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 1, 2 tòa nhà S, số A P, phường B, quận A, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Hàn Ngọc V – Tổng giám đốc.

Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị H – Giám đốc Thu hồi nợ trực tiếp và xử lý nợ vùng Đ – Khối Ngân hàng bán lẻ - V1.

Người được uỷ quyền lại: Ông Đinh Hoàng L, ông Vũ Tiến B, ông Ma Minh H1 – Cán bộ Ngân hàng.

Bị đơn: Ông Ngô Ngọc T, sinh năm 1985;

Địa chỉ: TDP H, phường T, T.P P, tỉnh Thái Nguyên.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nghĩa vụ trả khoản tiền nợ: Ông T có trách nhiệm trả toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi là 342.405.884 đồng (ba trăm bốn mươi hai triệu, bốn trăm linh năm nghìn, tám trăm tám mươi tư đồng), trong đó: nợ gốc: 239.969.300 đồng, lãi trong hạn: 3.682.634 đồng, lãi quá hạn: 98.753.950 đồng, tạm tính đến ngày 03/01/2024 cho Ngân hàng TMCP Q, thành 3 kỳ như sau:

Kỳ 1: Ngày 07/02/2024 (dương lịch), ông Ngô Ngọc T có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền 50.000.000đ (năm mươi triệu đồng);

Kỳ 2: Ngày 07/03/2024 (dương lịch), ông Ngô Ngọc T có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền 50.000.000đ (năm mươi triệu đồng);

Kỳ 3: Ngày 07/4/2024 (dương lịch), ông Ngô Ngọc T có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Q toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi còn lại 242.405.884₫ (hai trăm bốn mươi hai triệu bốn trăm linh năm nghìn tám trăm tám mươi tư đồng).

2.2. Về lãi suất chậm trả: Kể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận (04/01/2024), ông T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của toàn bộ số tiền chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng vay cho đến khi thanh toán xong khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng vay, các bên có thoả thuận điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Toà án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2.3. Về biện pháp bảo đảm thi hành khoản tiền nợ: Khi đến kỳ hạn thanh toán như thỏa thuận trên, nếu phía ông T không trả được mà vi phạm bất kỳ một kỳ hạn trả nào thì Ngân hàng TMCP Q có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án dân sự thi hành án toàn bộ khoản tiền vay mà không cần phải đến kỳ hạn tiếp theo.

2.4. Về việc duy trì hợp đồng thế chấp: Đại diện theo uỷ quyền của Ngân hàng TMCP Q và ông T thỏa thuận:

Tiếp tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 5758900.20 ngày 17/11/2020; số công chứng: 9601Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGDMERGEFIELD Tên văn phòng C, tỉnh Thái Nguyên công chứng ngày 16/11/2020với Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 2518tờ bản đồ số: 4 địa chỉ: xã T, thành phố P, T phường T, thành phố P)Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất CU 741755số vào sổ cấp GCN: CS 00762do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T 05/02/2020tên ông Ngô Ngọc T

Trong trường hợp ông T không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm trên để xử lý, thu hồi nợ cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp tài sản đã ký kết gồm đất và tài sản trên đất được xử lý theo thoả thuận tại Hợp đồng thế chấp và tài sản biến động sau khi lập Hợp đồng thế chấp.

Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được dùng để trả nợ Ngân hàng TMCP Q còn thừa thì được trả lại cho ông T. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q thì ông T phải tiếp tục trả nợ cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

2.5. Về án phí: Đại diện theo uỷ quyền của Ngân hàng TMCP Q và ông T thống nhất thoả thuận:

Ông Tiến chịu toàn bộ án phí sơ thẩm có giá ngạch khoản tiền vay bằng 50% mức án phí của số tiền 342.405.884 đồng (ba trăm bốn mươi hai triệu, bốn trăm linh năm nghìn, tám trăm tám mươi tư đồng), số tiền phải nộp được xác định là: 8.560.000 đồng (đã làm tròn) (tám triệu năm trăm sáu mươi nghìn đồng).

Trả lại cho Ngân hàng TMCP Q tiền tạm ứng án phí đã nộp: 13.683.000₫ (Bằng chữ: Mười ba triệu sáu trăm tám mươi ba nghìn đồng) theo biên lai thu số 0001279 ngày 10/10/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014./.