QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Khoản 3 Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ Điều 26 Luật thi hành án dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 16 tháng 01 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 17/2023/TLST-DS ngày 27 tháng 10 năm 2023 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”;

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

1. Nguyên đơn: ông Khúc Văn B, sinh năm 1978 và bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1982; nơi thường trú: tổ B, khu A, phường H, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh.
2. Bị đơn: ông Vũ Văn S, sinh năm 1986; nơi thường trú: thôn F, xã Q, huyện H, tỉnh Quảng Ninh.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • - Bà Giang Thị N, sinh năm 1985; nơi thường trú: thôn F, xã Q, huyện H, tỉnh Quảng Ninh.
   • - Ông Hoàng Văn K, sinh năm 1953 và bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1963; nơi thường trú: thôn A, xã Q, huyện H, tỉnh Quảng Ninh.
   • - Bà Phạm Thị T, sinh năm 1930; nơi thường trú: thôn A, xã Q, huyện H, tỉnh Quảng Ninh.
   • - Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1976; nơi thường trú: thôn A, xã Q, huyện H, tỉnh Quảng Ninh.
   • - Chị Hoàng Thị N1, sinh năm 1997; nơi thường trú: thôn A, xã Q, huyện H, tỉnh Quảng Ninh.
   • - Chị Hoàng Thị N2, sinh năm 2000; nơi thường trú: thôn A, xã Q, huyện H, tỉnh Quảng Ninh.
   • - Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Quảng Ninh;
   • Người đại diện theo ủy quyền: ông Phạm Quang B1 – chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện H.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. [1] Ranh giới giữa đất của gia đình ông Khúc Văn B và gia đình ông Vũ Văn S là mặt bên ngoài của tường dãy nhà trọ gia đình ông S đã xây dựng được thể hiện là đoạn 2-3-4-5-6 tại Sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất ngày 02/11/2023 (Sơ đồ xem xét thẩm định tại chỗ ngày 02/11/2023).
2. [2] Vợ chồng ông Khúc Văn B và bà Nguyễn Thị H được quyền sử dụng 124,7m² đất được giới hạn bởi các điểm 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10 tại Sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất ngày 02/11/2023 (Sơ đồ xem xét thẩm định tại chỗ ngày 02/11/2023), gồm 103m² đất ở nông thôn (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 060790, do UBND huyện H cấp ngày 18/7/2008 mang tên ông Khúc Văn B và bà Nguyễn Thị H) và 21,7m² đất trồng cây lâu năm.
3. [3] Vợ chồng ông Vũ Văn S và bà Giang Thị N được quyền sử dụng 318,1m² đất được giới hạn bởi các điểm A-B-C-D- E-8-7-6-5-4-3-2-A tại Sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất ngày 02/11/2023 (Sơ đồ xem xét thẩm định tại chỗ ngày 02/11/2023), gồm 197m² đất ở nông thôn (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 333008, do UBND huyện H cấp ngày 01/6/2016 mang tên ông Vũ Văn S và bà Giang Thị N) và 121,1m² đất trồng cây lâu năm.
4. [4] Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa án ban hành Quyết định này, vợ chồng ông Vũ Văn S và bà Giang Thị N phải cắt phần móng nhà, phần mái tôn nhô ra, nằm trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Khúc Văn B và bà Nguyễn Thị H.
5. [5] Bà Nguyễn Thị M, bà Phạm Thị T, chị Hoàng Thị N1 và chị Hoàng Thị N2 được quyền sử dụng 131,2m² được giới hạn bởi các điểm G-F-E-8-9-10-G tại Sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất ngày 02/11/2023 (Sơ đồ xem xét thẩm định tại chỗ ngày 02/11/2023), gồm 100m² đất ở nông thôn (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 844487, do UBND huyện H cấp ngày 22/9/2006, mang tên ông Hoàng Văn G và bà Nguyễn Thị M) và 31,2m² đất trồng cây lâu năm. Sau khi bà Nguyễn Thị M, bà Phạm Thị T, chị Hoàng Thị N1 và chị Hoàng Thị N2 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổng diện tích 131,2m² đất, thì phần diện tích đất trồng cây lâu năm 31,2m² đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở.
6. [6] Ông Khúc Văn B phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị M số tiền 6.000.000 đồng (sáu triệu đồng). Số tiền này ông B đã thanh toán xong cho bà M số tiền này tại phiên hòa giải ngày 16/01/2025
7. [7] Về chi phí tố tụng: ông Khúc Văn B tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, không yêu cầu Tòa án giải quyết.
8. [9] Về án phí: Ông Khúc Văn B tự nguyện chịu toàn bộ án phí sơ thẩm là 150.000đ (một trăm năm mươi nghìn đồng), được trừ đi số tiền tạm ứng án phí 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) ông B đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005063, ngày 27/10/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh. Ông Khúc Văn B được hoàn trả 150.000đ (một trăm năm mươi nghìn đồng).

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

(Kèm theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự là Sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất ngày 02/11/2023).