NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN NINH KIỀU

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• - Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Xuân Ánh
• - Các Hội thẩm nhân dân:
  1. Ông Trần Ngọc Bích
  2. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương

Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Phan Thị Ngọc Diệp – Thư ký tòa án nhân dân quận Ninh Kiều thành phố Cần Thơ.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Ninh Kiều tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bích Trâm – Kiểm sát viên.

Vào ngày 07 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ tiến hành xét xử sở thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 137/2021/TLST-DS ngày 12 tháng 4 năm 2021, về “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 637/2021/QĐXXST-DS ngày 12 tháng 10 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số: 245/2021/QĐST-DS ngày 27 tháng 10 năm 2021; Thông báo dời phiên tòa số: 01/2021/TB-TA ngày 22 tháng 11 năm 2021 và Quyết định tạm ngừng phiên tòa số: 24/2021/QĐST-DS, ngày 13 tháng 12 năm 2021 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Phan Huỳnh Ng, sinh năm 1988

Hộ khẩu thường trú: Ấp Trường Hòa, xã Trường Long A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.

Địa chỉ liên hệ: Số 66 đường N17, khu dân cư dịch vụ Tân Bình, khu phố Tân Thắng, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. (Có mặt)

Bị đơn: Ông Nguyễn Anh Th, sinh năm 1980

Nơi cư trú: Số 91/11/10, (Hẻm 553), đường 30/4, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. (Vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, đơn sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện và bản tự khai nguyên đơn ông Phan Huỳnh Ng cho rằng:

Từ ngày 16/7/2020 đến ngày 28/8/2020 ông Phan Huỳnh Ng có chuyển khoản cho ông Nguyễn Anh Th qua ngân hàng Vietcombank với tổng số tiền là 100.000.000 đồng. Mục đích chuyển tiền là giữa ông Nguyên và ông Thy có thỏa thuận ông Nguyên thuê ông Thy làm dịch vụ, thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất (Từ loại đất LUA sang loại đất ODT) đối với thửa đất số 1852, tờ bản đồ số 53, diện tích 60,3m2, địa chỉ khu vực 4, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Ông Thy thực hiện công việc này với giá thỏa thuận là 100.000.000 đồng. Thời gian thực hiện là 30 ngày, kể từ ngày 28/8/2020. Nếu hết thời gian thỏa thuận mà ông Thy vẫn chưa thực hiện xong công việc thì phải trả lại cho ông Nguyên số tiền là 100.000.000 đồng và bồi thường thêm số tiền là 100.000.000 đồng. Việc thỏa thuận này hai bên có làm văn bản thỏa thuận có công chứng ngày 28/8/2020.

Sau khi thỏa thuận, ông Nguyên đã chuyển đủ số tiền 100.000.000 đồng cho ông Thy, nhưng hết thời gian thỏa thuận ông Thy không thực hiện được công việc chuyển mục đích sử dụng đất cho ông Nguyên, chỉ có trả lại được số tiền 2.000.000 đồng. Ngoài ra do tin tưởng vào hợp đồng dịch vụ, nguyên đơn ông Nguyên đã thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ thửa đất nêu trên cho ông Huỳnh Thanh Hiền và đã nhận tiền cọc của ông Hiền là 200.000.000 đồng. Tuy nhiên do bị đơn ông Thy không làm được việc chuyển mục đích sử dụng đất, nên vào ngày 23/12/2021 giữa ông Nguyên và ông Huỳnh Thanh Hiền đã làm hợp đồng chấm dứt hợp đồng đặt cọc, và ông Nguyên đã phải trả lại cho ông Hiền 200.000.000 đồng tiền đặt cọc và bồi thường thêm 90.000.000 đồng. Nay ông Nguyên yêu cầu ông Thy phải có trách nhiệm trả lại cho ông 98.000.000 đồng và số tiền mà ông đã bồi thường cho ông Hiền là 90.000.000 đồng. Tổng cộng là 188.000.000 đồng.

Bị đơn ông Nguyễn Anh Th trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án, mặc dù đã được tống đạt hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt không lý do, nên không thu thập được lời khai.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. Xét thấy nguyên đơn khởi kiện bị đơn yêu cầu trả tiền thuê dịch vụ và bồi thường do vi phạm trong hợp đồng thuê mướn thực hiện công việc, nên có đủ cơ sở xác định về quan hệ pháp luật tranh chấp giữa nguyên đơn và bị đơn là tranh chấp “Hợp đồng dịch vụ” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2]. Qua yêu cầu của nguyên đơn Hội đồng xét xử, xét thấy: Giữa nguyên đơn và bị đơn có thỏa thuận ký kết văn bản thỏa thuận có công chứng vào ngày 28/8/2020. Tuy nhiên, việc cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất là thuộc thẩm quyền của Cơ quan Nhà nước, chứ không thuộc cá nhân nào có thể làm được. Vì vậy các bên thỏa thuận đối tượng của hợp đồng dịch vụ trong trường hợp này là công việc không thể thực hiện được, nên hợp đồng này bị vô hiệu ngay từ thời điểm ký kết theo quy định tại Điều 123 Bộ luật dân sự.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 26, 35, 39, 147, 227, 228, 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 123, 131, 513, 514 Bộ luật dân sự.

Tuyên án: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Huỳnh Ng.

• - Tuyên bố văn bản thỏa thuận ngày 28/8/2020 giữa ông Phan Huỳnh Ng và ông Nguyễn Anh Th vô hiệu.
• - Buộc bị đơn ông Nguyễn Anh Th phải có trách nhiệm trả số tiền đã nhận cọc cho nguyên đơn ông Phan Huỳnh Ng số tiền là 98.000.000 đồng và bồi thường thiệt hại với số tiền 45.000.000 đồng. Tổng cộng ông Nguyễn Anh Th phải trả cho ông Phan Huỳnh Ng số tiền là 143.000.000 đồng.
• - Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Nguyễn Anh Th phải nộp: 7.150.000 đồng.