NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LỘC BÌNH, TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Nguyễn Thị Tuyết Mai

Các Hội thẩm nhân dân:

• 1. Bà Lương Thùy Linh
• 2. Ông Nguyễn Hữu Thịnh

- Thư ký phiên tòa: Bà Vương Thị Choi – Thư ký Toà án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa: Ông Lương Minh Hợp - Kiểm sát viên.

Ngày 27 tháng 01 năm 2022 tại trụ sở Toà án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 32/2021/TLST-DS ngày 18 tháng 10 năm 2021 về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản và hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 01/2022/QĐXXST-DS ngày 13 tháng 01 năm 2022; Quyết định hoãn phiên tòa số: 01/2022/QĐST-DS ngày 21 tháng 01 năm 2022 giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Hoàng Văn H, sinh năm 1962; địa chỉ: Thôn B, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Bạch Ánh T, Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý của Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
• - Bị đơn: Bà Hoàng Thị H (S), sinh năm 1967; địa chỉ: Thôn B, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Bà Nguyễn Thanh H, Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý của Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án:
  1. Bà Vy Thị C, sinh năm 1961; địa chỉ: Thôn B, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
  2. Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn – Người đại diện theo ủy quyền: Ông Bùi Xuân M, phó phòng Tài nguyên và môi trường huyện L; vắng mặt.
  3. Ủy ban nhân dân xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hoàng Văn K, phó Chủ tịch UBND xã T; vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại các đơn khởi kiện và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Hoàng Văn H yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp đất đai và tài sản gắn liền với đất giữa ông với bà Hoàng Thị H (S) cụ thể: Đối với diện tích tranh chấp thứ nhất là 995,1 m2 đất thuộc thửa 227, tờ bản đồ số 02 xã T; yêu cầu sở hữu toàn bộ tài sản trên đất (cây vầu). Đối với diện tích đất tranh chấp thứ hai là 90 m2 đất thuộc thửa 292, tờ bản đồ số 108 xã T. Ông yêu cầu được quản lý, sử dụng các diện tích đất này và buộc bị đơn chấm dứt hành vi tranh chấp.

Bị đơn bà Hoàng Thị H (S) không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Bà cho rằng nguồn gốc diện tích đất thửa 292 là do bố chồng bà nhận chuyển nhượng từ năm 1985. Đối với thửa 227, bà cho rằng đất nằm trên bờ ruộng lúa của gia đình bà nên thuộc quyền quản lý của gia đình bà. Bà yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Hoàng Văn H đối với 02 diện tích đất tranh chấp và yêu cầu bồi thường giá trị 01 cây mít đã chặt là 2.000.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Hoàng Văn H đối với các thửa đất tranh chấp là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Phía bị đơn không đưa ra được căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất đối với các diện tích đang tranh chấp. Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ để chấp nhận.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 34, 35, 147, 157, 158, 161, 165, 166, 227, 228, 229, 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều của Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai.

1. Về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất:
   • 1.1. Hộ ông Hoàng Văn H được quyền quản lý và sử dụng diện tích 90 m2 đất tại thôn F, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn thuộc một phần thửa 292, tờ bản đồ số 108.
   • 1.2. Hộ ông Hoàng Văn H và bà Vy Thị C được quyền quản lý và sử dụng diện tích 995,1m2 đất tại thôn F, xã T, huyện L thuộc một phần thửa 227, tờ bản đồ số 02.
   • 1.3. Hộ ông Hoàng Văn H và bà Vy Thị C được quyền sở hữu toàn bộ cây vầu trên diện tích đất nêu trên.
   • 1.4. Buộc bà Hoàng Thị H(S) chấm dứt hành vi tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
2. Về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Không chấp nhận yêu cầu của bà Hoàng Thị H(S) về việc yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Hoàng Văn H.
3. Về bồi thường thiệt hại: Không chấp nhận yêu cầu của bà Hoàng Thị H(S) yêu cầu ông Hoàng Văn H bồi thường giá trị cây mít là 2.000.000 đồng.
4. Về chi phí tố tụng và án phí: Bà Hoàng Thị H(S) phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và giám định tổng cộng là 23.923.000 đồng để trả lại cho ông Hoàng Văn H. Miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm cho bà Hoàng Thị H(S).