NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Quế.

Các Hội Thẩm nhân dân: Ông Đinh Thanh Hải và bà Hà Thị Dung.

- Thư ký phiên toà: Bà Vũ Thị H - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Thái Nguyên.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Hương Giang - Kiểm sát viên.

Ngày 20 tháng 01 năm 2022 tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Thái Nguyên mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 02/2021/TLST - DS ngày 15 tháng 6 năm 2021 về tranh chấp quyền sử dụng đất.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm số: 13/QĐPT - DS ngày 01 tháng 12 năm 2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Mai H, sinh năm 1960;
   Địa chỉ: Tổ 3, phường TrTh, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (có mặt tại phiên tòa).
2. Bị đơn: Ông Hoàng Văn X, sinh năm 1943;
   Địa chỉ: Tổ 6, phường TTh, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (có mặt tại phiên tòa).
3. Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • 3.1. Bà Trần Thị T, sinh năm 1949; Địa chỉ: Xóm C, xã HT, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (vợ ông X vắng mặt). Người đại diện theo ủy quyền của bà T: Anh Hoàng Xuân K 1972; Địa chỉ: Tổ 6, phường TTh, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (con trai bà T và ông X, có mặt tại phiên tòa).
   • 3.2. Ông Nguyễn Vũ H1, sinh năm 1928; Địa chỉ: Tổ 4, phường TrTh, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (bố đẻ của nguyên đơn vắng mặt). Người đại diện theo ủy quyền của ông H1: Bà Nguyễn Thị Mai H, sinh năm 1960; Địa chỉ: Tổ 3, phường TrTh, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (con gái ông H1, có mặt).
   • 3.3. Ông Phạm Gia H2, sinh năm 1956; Địa chỉ: Tổ 3, phường TrTh, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (chồng bà H, có mặt).
   • 3.4. Anh Hoàng Xuân K, sinh năm 1972; Địa chỉ: Tổ 6, phường TTh, thành phố TN, tỉnh Thái Nguyên (con trai ông X, bà T có mặt).
   • 3.5. Ủy ban nhân dân thành phố TN: Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Thanh B - Chủ tịch UBND thành phố TN. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đinh Công I, chức vụ: Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố TN (có đơn xin xét xử vắng mặt).
4. Những người làm chứng: Bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị L, bà Lê Thị X, ông Đỗ Văn S (đều vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện và các bản tự khai, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Mai H trình bày: Bà có mảnh đất diện tích 392m2, thuộc thửa 66, tờ bản đồ số 5, đất thuộc tổ 14 cũ nay là tổ 6, phường TTh, thành phố TN. Nguồn gốc thửa đất này bà được bố mẹ đẻ là ông Nguyễn Vũ H1 và bà Đỗ Thị Th cho năm 1987 để làm nhà khi bà lấy chồng. Năm 1987 bà có làm 01 nhà cấp 4, vách đất, mái lợp lá cọ, 01 giếng nước, 01 ao nhỏ và vườn rau. Năm 2019 khi bà làm hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất thì được biết mảnh đất này đã được cấp quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Văn X và bà Trần Thị T. Bà khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết buộc gia đình ông X trả lại đất cho bà và đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho vợ chồng ông X.

Bị đơn ông Hoàng Văn X trình bày: Năm 2000 ông mua nhà về phường TTh ở. Năm 2002 ông thấy mảnh đất bỏ hoang không có người canh tác nên ông đã cải tạo và xin cấp quyền sử dụng đất. Năm 2008 thì ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay bà H có đơn khởi kiện đòi mảnh đất mà gia đình ông đang canh tác thì ông không nhất trí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về thủ tục tố tụng: Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và Luật tố tụng Hành chính.

[2] Về nội dung: Nguồn gốc thửa đất số 66 là của bà Nguyễn Thị Mai H được bố mẹ cho từ năm 1987. Tại phiên tòa hôm nay, các đương sự đã thỏa thuận được toàn bộ cách thức giải quyết vụ án. Hội đồng xét xử thấy rằng việc thỏa thuận của các đương sự không vi phạm điều cấm, không trái quy định của pháp luật nên cần được ghi nhận.

[3] Xét yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Hoàng Văn X là không đúng quy định của pháp luật do kê khai không đúng nguồn gốc đất. Cần hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 977354 để cấp lại cho bà H theo đúng quy định.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, Luật đất đai và Nghị quyết về án phí.

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự: Ông Hoàng Văn X nhất trí trả lại cho bà Nguyễn Thị Mai H toàn bộ diện tích đất 392m2 thuộc thửa đất số 66. Bà H được toàn quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, đồng thời bà H phải thanh toán cho ông X số tiền 55.000.000đ công tôn tạo, duy trì mảnh đất.
2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 977354 do UBND thành phố TN cấp ngày 24/7/2008 cho hộ ông Hoàng Văn X.
3. Về chi phí thẩm định, định giá: Bà H tự nguyện chịu toàn bộ.
4. Bà H có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất.
5. Ông Hoàng Văn X được sở hữu số tiền 55.000.000đ do bà H trả.
6. Về án phí: Miễn toàn bộ án phí cho bà Nguyễn Thị Mai H do là người cao tuổi.