NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ G – TỈNH BẠC LIÊU

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Minh Tấn

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Thái Bảo Toàn
2. Bà Cao Thị Mỹ Phượng

- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Đèo – Thư ký Tòa án nhân dân thị xã G.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã G tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Mộng Đẹp – Kiểm sát viên.

Trong các ngày 06, 07 tháng 12 năm 2022, tại Trụ sở Tòa án nhân dân thị xã G xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 104/2021/TLST-DS ngày 12 tháng 5 năm 2021 về tranh chấp đất đòi quyền sử dụng đất, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 46/2021/QĐXXST-DS ngày 07 tháng 7 năm 2021 giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Huỳnh Văn T, sinh năm 1955. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (Có mặt)
• - Bị đơn: Bà Trần Thị N, sinh năm 1939. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (Vắng mặt)
• - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
  1. Bà Thái Thị L, sinh năm 1932. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
  2. Bà Dương Thị Kiều N, sinh năm 1956. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
  3. Ông Huỳnh Long T, sinh năm 1979. Địa chỉ cư trú: ấp 4, xã Phong Thạnh Tây B, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
  4. Ông Huỳnh Long T, sinh năm 1982. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
  5. Bà Huỳnh Kiều L, sinh năm 1987. Địa chỉ cư trú: đường số 8, khu dân cư Tràng An, Khóm 1, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.

  Người đại diện theo ủy quyền của bà Thái Thị L, bà Dương Thị Kiều N, ông Huỳnh Long T, ông Huỳnh Long Thịnh, bà Huỳnh Kiều L: Ông Huỳnh Văn T, sinh năm 1955. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. Theo giấy ủy quyền ngày 02 và 05 tháng 7 năm 2021. (Có mặt)

  6. Ông Phạm Hoàng D, sinh năm 1967. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (Có mặt)
  7. Bà Nguyễn Thị Hồng E, sinh năm 1977. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (Vắng mặt)
  8. Bà Phạm Thị Kiều O, sinh năm 1998. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (Vắng mặt)
  9. Ông Phạm Hoàng D, sinh năm 2001. Địa chỉ cư trú: Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu. (Vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Trong đơn khởi kiện ngày 29 tháng 4 năm 2021, tại lời khai và phiên tòa, nguyên đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan của Thái Thị L, Dương Thị Kiều N, Huỳnh Long T, Huỳnh Long T, Huỳnh Kiều L là ông Huỳnh Văn T trình bày:

Cách đây khoảng 30 năm do gia đình bà Trần Thị N không có nhà ở nên gia đình ông T có cho gia đình bà N ở nhờ trên phần đất tọa lạc tại Khóm 1, Phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu và khi nào cần thì cho hay trước thời gian 01 năm hoặc 06 tháng thì gia đình bà N sẽ tháo dỡ tài sản trên đất để trả lại cho gia đình ông T, việc thỏa thuận không có giấy tờ.

Nay ông T yêu cầu bà N cùng những người ở trên phần đất phải tháo dỡ căn nhà và giao trả đất lại cho ông phần đất theo đo đạc thực tế ngày 26 tháng 5 năm 2021. Ông T đồng ý hỗ trợ cho bà N chi phí tháo dỡ căn nhà theo định giá là 40.000.000 đồng.

- Bị đơn Trần Thị N đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng không có mặt nên không thể tiến hành lấy lời khai.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Phạm Hoàng D trình bày: Ông D (là con ruột của bà Trần Thị N) thừa nhận có mượn phần đất của gia đình ông T để cất nhà ở và hiện nay ông T lấy lại phần đất thì bà N và ông D cũng đồng ý tháo dỡ nhà để trả lại đất cho ông T. Cách nay 10 năm gia đình bà N có đổ đất vào trước và sau căn nhà với số tiền 2.800.000 đồng, còn phần căn nhà chỉ lót gạch như hiện nay. Nay bà N và ông D yêu cầu ông T hỗ trợ khi gia đình di dời căn nhà với số tiền là 120.000.000đ để gia đình ông có tiền mua diện tích đất khác 04 mét để cất nhà ở.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Bị đơn bà Trần Thị N; người có quyền lời và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Hồng E, bà Phạm Thị Kiều O và ông Phạm Hoàng D đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do nên việc xét xử vắng mặt của họ là phù hợp với quy định tại Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Ông T cho rằng phần đất 378,5 m2 (trong đó có 89m2 thuộc chỉ giới quy hoạch) thuộc một phần thửa số 121 tờ bản đồ số 31, tọa lạc Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu do hộ ông Huỳnh Văn T đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do gia đình ông cho bà N mượn ở. Sự việc ông T trình bày đã được ông D (con bà N) đồng ý; còn bà N không có ý kiến phản đối tại phiên tòa và đã thừa nhận khi Ủy ban nhân dân phường L hòa giải, nên đây là tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự.

QUYẾT ĐỊNH:

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Văn T.
2. Buộc bà Trần Thị N cùng các thành viên trong gia đình có nghĩa vụ tháo dỡ toàn bộ căn nhà và giao trả cho hộ ông Huỳnh Văn T phần đất diện tích 378,5m2 (trong đó có 89m2 thuộc chỉ giới quy hoạch) thuộc một phần thửa số 121 tờ bản đồ số 31, tọa lạc Khóm 1, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Huỳnh Văn T: Buộc hộ ông Huỳnh Văn T hỗ trợ cho bà Trần Thị N chi phí khi tháo dỡ căn nhà là 40.000.000đ.
4. Không chấp nhận yêu cầu của bà Trần Thị N yêu cầu ông Huỳnh Văn T số tiền 120.000.000đ để mua diện tích đất khác để ở.