NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Hấn - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Hải - Kiểm sát viên.

Ngày 05 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 85/2021/TLPT-DS ngày 25 tháng 11 năm 2021 về việc tranh chấp kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất.

Do Bản án Dân sự sơ thẩm số 24/2021/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện TN, thành phố Hải Phòng bị kháng nghị.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 476/2021/QĐ-PT ngày 01 tháng 12 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên toà số 369/QĐ-PT ngày 17 tháng 12 năm 2021, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Đàm Thị L, sinh năm 1971; nơi cư trú: Thôn 7 xã TH, huyện TN, thành phố Hải Phòng; có mặt;
• - Bị đơn: Ông Nguyễn Huy C, sinh năm 1974; nơi cư trú: Thôn 7 xã TH, huyện TN, thành phố Hải Phòng; vắng mặt;
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Ông Nguyễn Thế H, sinh năm 1959 và bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1961; cùng nơi cư trú: Thôn 01 xã KB, huyện TN, thành phố Hải Phòng; đều vắng mặt;
  2. Bà Hoàng Thị K; nơi cư trú: Thôn 7, xã TH, huyện TN, thành phố Hải Phòng; vắng mặt;
• - Viện Kiểm sát kháng nghị: Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện nhận ngày 13/4/2021; bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm, nguyên đơn bà Đàm Thị L trình bày: Năm 2003, ông Phạm S có chuyển nhượng diện tích đất 303,0m2, thửa đất số 808B, tờ bản đồ số 2; địa chỉ: Thôn 7, xã TH, huyện TN, thành phố Hải Phòng cho ông Nguyễn Thế H là cậu ruột của bà L. Ông H đứng tên giao dịch nhưng thực tế tiền mua đất là của gia đình bà L. Ngày 17/3/2020, Uỷ ban nhân dân huyện TN đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 828073 cho ông Nguyễn Thế H và vợ là bà Nguyễn Thị T. Ngày 06/10/2020, Văn Phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện TN đã chỉnh lý sang tên cho bà Đàm Thị L do chuyển nhượng.

Sau khi gia đình bà L nhận chuyển nhượng, do chưa có nhu cầu sử dụng nên khi ông Nguyễn Huy C có hỏi mượn để mở quán kinh doanh bán thịt chó thì gia đình bà L đồng ý. Việc cho mượn chỉ thoả thuận miệng. Nay gia đình bà L có nhu cầu sử dụng để làm nhà cho con trai nên yêu cầu ông C trả lại, nhưng ông C không đồng ý. Do vậy, bà L khởi kiện yêu cầu Toà án buộc ông C phải trả lại diện tích đất 303,0m2 tại thửa số 808B.

Bị đơn ông Nguyễn Huy C trình bày: Thửa đất hiện ông đang quản lý có nguồn gốc của ông Phạm S chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thế H năm 2003. Ông H là cậu ruột ông Đàm Văn Long (bạn thân ông C). Ông Long là người bỏ tiền ra mua nhưng do ở nước ngoài nên không đứng tên. Năm 2003, ông Long đồng ý cho ông C mượn diện tích khoảng 100,0m2 để dựng quán bán hàng. Ông C cho rằng chỉ mượn đất của ông Long và ông H nên cần gặp ông Long mới đồng ý trả.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Quan hệ tranh chấp của vụ án là tranh chấp về kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất. Do vụ án có kháng nghị nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng.

[3.1] Nguồn gốc thửa đất số 808B, tờ bản đồ số 02; địa chỉ tại: thôn 7, xã TH, huyện TN, thành phố Hải Phòng: Ngày 17/3/2020 Uỷ ban nhân dân huyện TN đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thế H và vợ là bà Nguyễn Thị T.

[3.2] Đến ngày 06/10/2020 Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh huyện TN đã chỉnh lý sang tên chủ sử dụng đất cho bà Đàm Thị L.

[6.1] Hội đồng xét xử thấy rằng: Thửa đất số 808B hiện bà Đàm Thị L được quyền sử dụng hợp pháp. Ông C, bà K đã được gia đình bà L cho mượn để làm quán bán hàng nhiều năm nay. Nay bà L là chủ sử dụng hợp pháp khởi kiện yêu cầu ông C phải hoàn trả diện tích đã mượn thì ông C, bà K có nghĩa vụ hoàn trả cho bà L.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng; Sửa bản án sơ thẩm.

1. Buộc ông Nguyễn Huy C và bà Hoàng Thị K phải trả lại cho bà Đàm Thị L diện tích đất 106,3m2 tại thửa đất số 808B, tờ bản đồ số 02; địa chỉ tại: Thôn 7, xã TH, huyện TN, thành phố Hải Phòng.
2. Bà Đàm Thị L được quyền sở hữu tài sản trên diện tích đất 106,3m2 của thửa đất số 808B là nhà ở riêng lẻ, khung sắt, mái tôn prôxi măng.
3. Bà Đàm Thị L có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Nguyễn Huy C và bà Hoàng Thị K giá trị tài sản trên thửa đất là 89.668.000 đồng (Tám mươi chín triệu sáu trăm sáu mươi tám nghìn đồng).
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Đàm Thị L không phải chịu án phí. Ông Nguyễn Huy C phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.