Bản án số 01/2020/DS-ST ngày 17/03/2020 của TAND huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 01/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 17/03/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện đề ngày 29 tháng 5 năm 2019, bản tự khai, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Đỗ Văn Hân trình bày:
Vào ngày 09/11/2004, bà Đặng Thị Kim Anh, cư trú tại 97/3 Phan Chu Trinh, phường Thắng Lợi, thành phố Y tỉnh Y (nay là 197/6 Phan Chu Trinh, tổ 1, phường Thắng Lợi, thành phố Y, tỉnh Y) có thỏa thuận và lập hợp đồng bằng giấy tay thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ lô đất thửa đất số 03, tờ bản đồ số 09 thuộc thôn 6, xã Đăk La, huyện X, tỉnh Y, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 144409 do Ủy ban nhân dân huyện X, tỉnh Y cấp ngày 16/7/2003 cho bà Đặng Thị Kim Anh cho tôi - Đỗ Văn Hân với giá chuyển nhượng là 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng). Tôi đã giao đầy đủ tiền cho bên chuyển nhượng là bà Đặng Thị Kim Anh. Đến nay tôi đã nhiều lần yêu cầu bà Đặng Thị Kim Anh thực hiện việc làm thủ tục chuyển nhượng qua cơ quan có thẩm quyền để sang tên cho tôi nhưng bà Đặng Thị Kim Anh cố tình trốn tránh, không thực hiện và đã bỏ đi nơi khác, không biết đi đâu, không thông báo cho chính quyền địa phương được biết.
Nay tôi khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Y giải quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng trên để tôi hoàn thành các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang nhượng.
Tại phiên tòa hôm nay, ông Đỗ Văn Hân vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 09/11/2004 giữa ông Đỗ Văn Hân và bà Đặng Thị Kim Anh. Đối với chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản là 7.000.000 đ (Bảy triệu đồng) và án phí dân sự sơ thẩm: ông Đỗ Văn Hân tự nguyện chịu và nộp toàn bộ.
- Về phía bị đơn: Sau khi Tòa án thụ lý vụ án, Toà án đã tiến hành xác minh nơi cư trú của bà Đặng Thị Kim Anh. Tuy nhiên, bà Đặng Thị Kim Anh đã bỏ đi khỏi địa phương và nơi cư trú, không báo cáo với chính quyền địa phương, đi đâu làm gì không rõ nên không thể làm việc trực tiếp được với bà Kim Anh, không thể tống đạt được các thủ tục tố tụng. Do đó, Tòa án đã tiến hành niêm yết thông báo thụ lý vụ án, giấy triệu tập và các thủ tục tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án cho bị đơn. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo quy định của pháp luật. Nhưng bị đơn bà Đặng Thị Kim Anh vẫn vắng mặt không có lý do, nên đã gây khó khăn, kéo dài việc giải quyết vụ án. Toà án đã làm các thủ tục niêm yết tống đạt hợp lệ để xét xử vắng mặt đối với bà Đặng Thị Kim Anh. Tại phiên tòa hôm nay, bị đơn bà Đặng Thị Kim Anh đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần để tham gia tố tụng tại phiên tòa nhưng bà vẫn vắng mặt không có lý do, Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 tiếp tục xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 01/2020/DS-ST ngày 17/03/2020 của TAND huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 01/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 17/03/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện đề ngày 29 tháng 5 năm 2019, bản tự khai, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Đỗ Văn Hân trình bày:
Vào ngày 09/11/2004, bà Đặng Thị Kim Anh, cư trú tại 97/3 Phan Chu Trinh, phường Thắng Lợi, thành phố Y tỉnh Y (nay là 197/6 Phan Chu Trinh, tổ 1, phường Thắng Lợi, thành phố Y, tỉnh Y) có thỏa thuận và lập hợp đồng bằng giấy tay thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ lô đất thửa đất số 03, tờ bản đồ số 09 thuộc thôn 6, xã Đăk La, huyện X, tỉnh Y, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 144409 do Ủy ban nhân dân huyện X, tỉnh Y cấp ngày 16/7/2003 cho bà Đặng Thị Kim Anh cho tôi - Đỗ Văn Hân với giá chuyển nhượng là 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng). Tôi đã giao đầy đủ tiền cho bên chuyển nhượng là bà Đặng Thị Kim Anh. Đến nay tôi đã nhiều lần yêu cầu bà Đặng Thị Kim Anh thực hiện việc làm thủ tục chuyển nhượng qua cơ quan có thẩm quyền để sang tên cho tôi nhưng bà Đặng Thị Kim Anh cố tình trốn tránh, không thực hiện và đã bỏ đi nơi khác, không biết đi đâu, không thông báo cho chính quyền địa phương được biết.
Nay tôi khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Y giải quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng trên để tôi hoàn thành các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang nhượng.
Tại phiên tòa hôm nay, ông Đỗ Văn Hân vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 09/11/2004 giữa ông Đỗ Văn Hân và bà Đặng Thị Kim Anh. Đối với chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản là 7.000.000 đ (Bảy triệu đồng) và án phí dân sự sơ thẩm: ông Đỗ Văn Hân tự nguyện chịu và nộp toàn bộ.
- Về phía bị đơn: Sau khi Tòa án thụ lý vụ án, Toà án đã tiến hành xác minh nơi cư trú của bà Đặng Thị Kim Anh. Tuy nhiên, bà Đặng Thị Kim Anh đã bỏ đi khỏi địa phương và nơi cư trú, không báo cáo với chính quyền địa phương, đi đâu làm gì không rõ nên không thể làm việc trực tiếp được với bà Kim Anh, không thể tống đạt được các thủ tục tố tụng. Do đó, Tòa án đã tiến hành niêm yết thông báo thụ lý vụ án, giấy triệu tập và các thủ tục tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án cho bị đơn. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo quy định của pháp luật. Nhưng bị đơn bà Đặng Thị Kim Anh vẫn vắng mặt không có lý do, nên đã gây khó khăn, kéo dài việc giải quyết vụ án. Toà án đã làm các thủ tục niêm yết tống đạt hợp lệ để xét xử vắng mặt đối với bà Đặng Thị Kim Anh. Tại phiên tòa hôm nay, bị đơn bà Đặng Thị Kim Anh đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần để tham gia tố tụng tại phiên tòa nhưng bà vẫn vắng mặt không có lý do, Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 tiếp tục xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.
