điều kiện triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

"điều kiện triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" được hiểu như sau:

Điều kiện về con người và tài liệu địa chính để tiến hành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở một địa phương nhất định.Điều kiện triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm: 1) Đối với đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là các xã): các xã vùng đồng bằng phải có bản đồ địa chính được xây dựng theo đúng quy định của Tổng cục địa chính (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường); các xã vùng trung du, miền núi phải có sơ đồ địa chính tổng quát, trong đó phần đất ruộng và đất khu dân cư đã được đo vẽ, chỉnh lý, xác định rõ vị trí, hình thể, loại ruộng đất, chủ sử dụng đến từng thửa. Chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên vùng đất đã đo vẽ chi tiết; trong trường hợp đất được giao từ đất trồng đồi núi trọc hay đất có rừng thì có thể chưa có bản đồ chi tiết từng thửa nhưng phải được cắm mốc trên thực địa, đánh dấu vị trí trên bản đồ và tính được diện tích; sổ địa chính nhà nước được lập theo đúng trình tự, thủ tục và nội dung... do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định. Bản đồ và sổ địa chính phải được hiệu chỉnh để phản ánh đúng vị trí, hình thể thửa đất, diện tích, loại hạng ruộng đất, chủ sử dụng trên từng thửa đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận; có cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn; 2) Đối với người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có đủ đồng thời 2 điều kiện sau đây: khu đất đang sử dụng đã được thể hiện đầy đủ trên bản đồ địa chính, nghĩa là đã xác định rõ hình thể, vị trí, ranh giới sử dụng, loại đất và diện tích của từng thửa; diện tích đất đang sử dụng đã được ghi vào sổ địa chính mà đến nay không có biến động, nghĩa là đã được xác định quyền sử dụng hợp pháp đến thời điểm xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Mục II Thông tư số 302-TT/ĐKTK ngày 28.10.1989 của Tổng cục quản lý ruộng đất, nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường, hướng dẫn thi hành quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).Theo pháp luật hiện hành của Việt Nam, điều kiện triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Mục 2 Chương 7 Luật đất đai năm 2013 do Quốc hội khóa 13 ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013.