điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất

"điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất" được hiểu như sau:

Điều kiện pháp lý cho phép tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất được cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuê lại quyền sử dụng đất phù hợp với các quy định của pháp luật đất đai.Điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất lần đầu tiên được quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 1998 cho phép người sử dụng đất được quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất và được quy định chi tiết thi hành tại Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29.3.1999 của Chính phủ về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.Trong Luật đất đai năm 2003, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01.7.2004, điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có sự sửa đổi, bổ sung cụ thể như sau: 1) Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê lại quyền sử dụng đất với điều kiện: đất cho thuê lại đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế; đất thuê lại trong khu công nghiệp; đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã trả cho việc chuyển mục đích sử dụng đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và được tổ chức kinh tế sử dụng đất chọn hình thức thuê đất; 2) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư tại Việt Nam, được cho thuê lại quyền sử dụng đất trong thời hạn thuê đất với điều kiện đất được Nhà nước Việt Nam cho thuê theo hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; 3) Đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất, được cho thuê lại đất khi có các điều kiện như: đã trả tiền cho cả thời gian thuê đất hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm.Theo pháp luật hiện hành của Việt Nam, điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 do Quốc hội khóa 13 ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013.