chủ thể thuê đất

"chủ thể thuê đất" được hiểu như sau:

Người sử dụng đất được Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng các quyết định hành chính về thuê đất hoặc bằng hình thức hợp đồng thuê đất nếu chủ thể cho thuê là các đối tượng được Nhà nước giao đất.Các chủ thể thuê đất gồm có: 1) Hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; 2) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng diện tích đất nông nghiệp vượt quá hạn mức được giao trước ngày 01.01.1999 mà thời gian sử dụng đất đã hết; 3) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức được giao từ ngày 01.01.1999 đến trước ngày Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực; 4) Hộ gia đình, cá nhân thuê đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; 5) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; 6) Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, làm mặt bằng xây dựng, cơ sở sản xuất, kinh doanh, xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh, xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; 7) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc. Các chủ thể nói tại điểm 6 và 7 nêu trên được Nhà nước cho thuê đất thì phải trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.Trong trường hợp chủ thể cho thuê đất không phải là cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà là người sử dụng đất thì chủ thể thuê là; 1) Tổ chức kinh tế ở trong nước thuê đất của tổ chức được Nhà nước giao đất bằng hình thức có thu tiền; 2) tổ chức kinh tế trong nước và nước ngoài thuê lại đất trong các khu công nghiệp và khu chế xuất để tổ chức sản xuất, kinh doanh; 3) Hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao các loại đất này nhưng do thiếu sức lao động, thiếu vốn, cuộc sống gặp nhiều khó khăn nên cho thuê đất để tổ chức lại đời sống.Theo pháp luật hiện hành của Việt Nam, các trường hợp được cho thuê đất được quy định tại khoản 1 Điều 56 Luật đất đai năm 2013 do Quốc hội khóa 13 ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013.