chủ thể cho thuê đất

"chủ thể cho thuê đất" được hiểu như sau:

Cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cá biệt xác lập quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất bằng hình thức cho thuê.Theo quy định của Điều 37 Luật đất đai năm 2003, thẩm quyền quyết định cho các đối tượng có nhu cầu sử dụng đất bằng hình thức cho thuê thuộc Ủy ban nhân dân các cấp với sự phân cấp như sau; 1) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định việc cho thuê đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức và cá nhân nước ngoài; 2) Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định việc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân; 3) Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn quyết định việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.Đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai năm 2003 được quyền cho thuê, cho thuê lại. Chủ thể cho thuê chính là người được Nhà nước giao đất với các trường hợp cụ thể như sau; 1) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền thì không có quyền cho thuê, cho thuê lại diện tích đất được giao sử dụng; 2) Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng tiền sử dụng đất được trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền cho thuê, cho thuê lại đất; 3) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê có quyền cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất.Theo pháp luật hiện hành của Việt Nam, thẩm quyền cho thuê đất được quy định tại Điều 59 Luật đất đai năm 2013 do Quốc hội khóa 13 ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013.