Ngày 02/02/2012, Chính phủ đã ban hành Nghị định 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật. Đây được xem là một trong những văn bản quan trọng nhất trong quý I năm 2012 nhằm hiện thực hóa chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính của Chính phủ.
UBND xã chính thức "rời sân" trong thủ tục đăng ký thế chấp
Thay đổi đáng chú ý nhất tại Nghị định 05/2012/NĐ-CP chính là việc bãi bỏ điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định 84/2007/NĐ-CP. Quy định cũ vốn cho phép hộ gia đình, cá nhân thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại UBND cấp xã.
"Bãi bỏ điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai."
Theo đó, kể từ ngày 01/04/2012, toàn bộ hồ sơ đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất của người dân sẽ được chuyển giao về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện xử lý. Việc tập trung đầu mối này giúp đảm bảo tính thống nhất trong quản lý hồ sơ địa chính và hạn chế tối đa các sai sót, rủi ro pháp lý phát sinh tại cấp cơ sở.
Rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ: Ưu tiên tối đa cho người dân
Không chỉ thay đổi về thẩm quyền, Nghị định 05/2012/NĐ-CP còn siết chặt thời gian thực hiện thủ tục. Cụ thể, thủ tục đăng ký thế chấp phải được giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các hồ sơ nộp sau 15 giờ chiều, cơ quan chức năng phải hoàn thành chậm nhất vào ngày làm việc tiếp theo.
Quy định này được kỳ vọng sẽ giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng nhanh chóng hơn, giảm bớt chi phí cơ hội do chờ đợi thủ tục hành chính rườm rà.
Cải cách trong lĩnh vực Luật sư và Tư vấn pháp luật
Bên cạnh mảng đất đai, Nghị định 05/2012/NĐ-CP cũng mang lại tin vui cho giới luật sư. Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển đổi hình thức công ty luật (từ TNHH một thành viên sang hai thành viên trở lên và ngược lại) đã được giảm từ 07 ngày làm việc xuống còn 05 ngày làm việc.
Sự thay đổi này cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức hành nghề luật sư phát triển, phù hợp với tinh thần của Luật Luật sư 2006.
Các quy định mới này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/04/2012. Người dân và các tổ chức cần lưu ý mốc thời gian này để thực hiện đúng các giao dịch dân sự, tránh việc nộp hồ sơ sai địa chỉ thẩm quyền.