Trong nỗ lực cụ thể hóa các quy định mới của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP, Bộ Tài chính đã chính thức ban hành Quyết định 2589/QĐ-BTC. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm đơn giản hóa và minh bạch hóa các giao dịch tài chính liên quan đến đất đai, mang lại lợi ích thiết thực cho cả doanh nghiệp và hộ gia đình.
3 thủ tục hành chính mới cấp huyện: Quyền lợi sát sườn của người dân
Theo Quyết định 2589/QĐ-BTC, có 03 thủ tục mới được triển khai tại cấp huyện mà người sử dụng đất cần đặc biệt lưu ý:
1. Thủ tục khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Đây là thủ tục dành cho người thực hiện dự án tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường. Theo quy định tại Điều 16 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, số tiền này sẽ được rà soát và xác nhận để trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp. Thời hạn giải quyết cho thủ tục này là 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
2. Ghi nợ tiền sử dụng đất khi tái định cư
Đối với hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư nhưng chưa đủ khả năng tài chính, pháp luật cho phép thực hiện thủ tục ghi nợ. Căn cứ khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024 và Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, cơ quan thuế sẽ ban hành thông báo xác định số tiền được ghi nợ, giúp người dân yên tâm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.
3. Thanh toán và xóa nợ tiền sử dụng đất
Khi đã có đủ nguồn lực tài chính, người dân thực hiện nộp tiền vào ngân sách và làm thủ tục xóa nợ trên Giấy chứng nhận. Điểm đáng chú ý là thời hạn giải quyết thủ tục xóa nợ chỉ trong vòng 01 ngày làm việc, thể hiện tinh thần cải cách hành chính mạnh mẽ của ngành Tài chính.
Bãi bỏ 08 thủ tục cũ: Bước tiến trong cải cách hành chính
Song song với việc ban hành mới, Bộ Tài chính cũng quyết định bãi bỏ 08 thủ tục hành chính không còn phù hợp trong lĩnh vực tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuế. Việc bãi bỏ này dựa trên các căn cứ pháp lý mới nhất nhằm tránh chồng chéo và giảm bớt gánh nặng hồ sơ cho người dân.
"Việc công bố các thủ tục hành chính mới này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận các chính sách ưu đãi về đất đai mà còn tạo hành lang pháp lý minh bạch cho các cơ quan thực thi tại địa phương."
Người dân và doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ trực tiếp, qua bưu chính hoặc thông qua môi trường điện tử (nếu có chữ ký số) tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông cấp huyện để được giải quyết kịp thời.
Để đảm bảo quyền lợi, quý độc giả nên thường xuyên cập nhật các quy định mới nhất tại Quyết định 2589/QĐ-BTC để thực hiện đúng các bước theo quy định của pháp luật.