Mẫu NOCA Mới Nhất: Giấy Chứng Minh Công An Nhân Dân Được Hưởng Hỗ Trợ Nhà Ở Xã Hội

Chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là một trong những chủ trương nhân văn lớn của Đảng và Nhà nước nhằm ổn định đời sống cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang. Để hiện thực hóa quyền lợi này, Bộ Công an đã ban hành Mẫu NOCA kèm theo Thông tư 89/2026/TT-BCA. Đây là mẫu Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân mới nhất, đóng vai trò là "chìa khóa" pháp lý bắt buộc trong bộ hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở.

1. Mẫu NOCA là gì? Giấy chứng minh đối tượng Công an nhân dân hưởng chính sách nhà ở xã hội mới nhất

Theo quy định tại Thông tư 89/2026/TT-BCA, Mẫu NOCA là văn bản pháp lý do cán bộ, chiến sĩ, công nhân công an hoặc người lao động hợp đồng trong Công an nhân dân tự kê khai và trình Thủ trưởng đơn vị trực tiếp quản lý xác nhận. Giấy này nhằm chứng minh người kê khai thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của pháp luật hiện hành.

Dưới đây là nội dung chi tiết của Mẫu NOCA mới nhất:

Việc kê khai chính xác Mẫu NOCA giúp cơ quan quản lý dễ dàng phân loại, thẩm định điều kiện thụ hưởng, tránh tình trạng trục lợi chính sách hoặc phê duyệt sai đối tượng.

Cán bộ chiến sĩ Công an nhân dân thực hiện kê khai Mẫu NOCA để hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (ảnh minh họa)

2. Đối tượng áp dụng và điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội trong Công an nhân dân

Không phải bất kỳ ai làm việc trong ngành Công an cũng mặc nhiên được phê duyệt mua nhà ở xã hội hay nhà ở cho lực lượng vũ trang. Theo quy định tại Điều 2 Thông tư 89/2026/TT-BCA và đối chiếu với khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng áp dụng bao gồm:

• Sĩ quan, hạ sĩ quan Công an nhân dân phục vụ theo chế độ chuyên nghiệp;
• Công nhân công an phục vụ theo chế độ tuyển dụng;
• Lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị Công an;
• Công an các đơn vị, địa phương và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến phát triển, quản lý nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý của Bộ Công an.

Bên cạnh việc thuộc nhóm đối tượng trên, người làm đơn còn phải đáp ứng các điều kiện khắt khe về nhà ở và thu nhập được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023:

• Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án; chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại địa phương đó. Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức tối thiểu do Chính phủ quy định và không đang ở nhà ở công vụ.
• Điều kiện về thu nhập: Phải đáp ứng điều kiện về mức thu nhập chịu thuế hoặc mức thu nhập bình quân theo quy định của Chính phủ tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP để đảm bảo hỗ trợ đúng đối tượng thực sự khó khăn về nhà ở.

3. Yêu cầu nghiêm ngặt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Để đảm bảo chất lượng công trình và tính đồng bộ trong quản lý, các dự án nhà ở dành riêng cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý. Cụ thể, Điều 4 Thông tư 89/2026/TT-BCA quy định:

• Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý của Bộ Công an phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu chung quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023 về quy hoạch, thiết kế, mật độ xây dựng và hạ tầng kỹ thuật - xã hội đi kèm.
• Quy định về tên gọi dự án: Tên gọi của dự án phải được thể hiện hoàn toàn bằng tiếng Việt, bắt buộc phải chứa cụm từ “nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân”. Cấu trúc chuẩn của tên dự án được quy định như sau: "Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại [Địa điểm cụ thể], xã/phường/thị trấn [X], quận/huyện/thị xã [Y], tỉnh/thành phố [Z]".

Quy định rõ ràng về tên gọi và tiêu chuẩn kỹ thuật giúp các dự án tránh được tình trạng nhập nhèm mục đích sử dụng, đồng thời thể hiện tính chính quy, kỷ cương của lực lượng vũ trang nhân dân.

4. Thẩm quyền xác nhận Mẫu NOCA và quy trình nộp hồ sơ

Một trong những điểm mới đáng chú ý của Thông tư 89/2026/TT-BCA là việc phân cấp thẩm quyền ký xác nhận vào Mẫu NOCA nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chờ đợi cho cán bộ chiến sĩ:

1. Thủ trưởng đơn vị trực tiếp quản lý: Là người trực tiếp ký xác nhận vào phần khai lý lịch, vị trí công tác và đối tượng của người làm đơn.
2. Thủ trưởng đơn vị cấp trên có thẩm quyền (quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 5 Thông tư 89/2026/TT-BCA): Thực hiện ký đóng dấu xác nhận pháp lý cuối cùng để hoàn thiện Mẫu NOCA trước khi đưa vào bộ hồ sơ nộp lên Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư dự án.

Sau khi có được Mẫu NOCA đã được xác nhận đầy đủ, cán bộ chiến sĩ sẽ kết hợp cùng các giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập, hộ khẩu/cư trú để nộp về ban quản lý dự án hoặc cơ quan được Bộ Công an giao nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ.

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết và hướng dẫn áp dụng Mẫu NOCA: Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang theo quy định mới nhất tại Thông tư 89/2026/TT-BCA. Việc nắm rõ quy định này giúp cán bộ chiến sĩ chủ động chuẩn bị hồ sơ nhanh chóng, chính xác, sớm tiếp cận được chính sách an cư lạc nghiệp thiết thực của ngành.