Ngày 06/12/2019, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị quyết 116/NQ-CP về kế hoạch thực hiện Nghị quyết 82/2019/QH14 của Quốc hội. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm chấn chỉnh những bất cập trong quản lý đất đai tại đô thị và chuẩn bị cho một đợt thay đổi quy định pháp luật quy mô lớn trong năm 2020.
Sửa đổi Luật Đất đai 2013: Nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu
Theo kế hoạch hành động của Chính phủ, một trong những nhiệm vụ then chốt nhất là việc tổng kết thực tiễn và đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2013. Dự kiến, dự án Luật sửa đổi sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV diễn ra vào giữa năm 2020.
Việc sửa đổi này không chỉ đơn thuần là điều chỉnh các điều khoản đơn lẻ mà hướng tới việc giải quyết triệt để những mâu thuẫn, chồng chéo giữa pháp luật đất đai với các luật liên quan như Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu và Luật Quy hoạch. Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành phải rà soát kỹ lưỡng để đảm bảo tính thống nhất, minh bạch trong quá trình thực thi.
"Tổng kết và đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013 để trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV; trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XIV."
Tháo gỡ "nút thắt" quy hoạch và xây dựng đô thị
Bên cạnh việc sửa luật, Chính phủ cũng đặt ra lộ trình cụ thể để xử lý các vướng mắc trong tổ chức thi hành pháp luật. Cụ thể, các Nghị định và Thông tư quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sẽ được rà soát và sửa đổi đồng bộ, dự kiến hoàn thành trong quý IV năm 2020.
Đặc biệt, các quy định về quy hoạch và xây dựng đô thị sẽ được ưu tiên xử lý sớm hơn. Chính phủ yêu cầu hoàn thành việc rà soát, đề xuất sửa đổi các văn bản liên quan đến lĩnh vực này ngay trong quý II năm 2020 nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng quy hoạch treo, dự án chậm triển khai gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Minh bạch tài chính đất đai: Tiền sử dụng đất và thuê đất
Một nội dung quan trọng khác được đề cập trong Nghị quyết 116/NQ-CP là việc rà soát các quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và mặt nước. Mục tiêu là đảm bảo sự thống nhất tuyệt đối giữa pháp luật đất đai và pháp luật về ngân sách Nhà nước, tránh thất thoát tài sản công.
Ngoài ra, Luật Nhà ở và các luật khác liên quan đến quản lý, sử dụng đất đô thị cũng nằm trong danh sách rà soát để sửa đổi, bổ sung theo chương trình xây dựng luật của Quốc hội.
Với những chuyển động mạnh mẽ từ phía Chính phủ ngay trong những ngày cuối năm 2019, thị trường bất động sản và người dân đang kỳ vọng vào một hành lang pháp lý mới thông thoáng, minh bạch và hiệu quả hơn trong năm 2020 tới đây.
Nguyễn Hương