Tình trạng chủ nhà trọ tự ý nâng giá điện cao gấp nhiều lần so với giá quy định của Nhà nước từ lâu đã là nỗi trăn trở của hàng triệu người lao động và sinh viên đang sinh sống tại Thủ đô. Để chấm dứt tình trạng này và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người thuê nhà, ngày 10/04/2026, UBND Thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành Chỉ thị 04/CT-UBND về việc thực hiện giá bán lẻ điện tại các điểm cho thuê nhà để ở.

Hà Nội quyết liệt triển khai các giải pháp đảm bảo quyền lợi về giá điện cho người thuê trọ (ảnh minh họa)

Chấm dứt tình trạng "loạn giá" điện tại các khu trọ

Theo nội dung tại Chỉ thị 04/CT-UBND, mặc dù trong thời gian qua, các cơ quan chức năng đã triển khai nhiều giải pháp như hướng dẫn ký kết hợp đồng mua bán điện trực tiếp, áp dụng giá điện sinh hoạt bậc thang, nhưng thực tế vẫn còn không ít chủ nhà trọ thu tiền điện cao hơn mức quy định. Hành vi này không chỉ gây thiệt hại về kinh tế cho người thuê mà còn làm sai lệch các chính sách an sinh xã hội của Nhà nước.

Chỉ thị mới yêu cầu các đơn vị liên quan phải đảm bảo người thuê trọ được tiếp cận nguồn điện với mức giá công bằng. Cụ thể, việc áp dụng giá điện phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định tại Luật Điện lực 2024, Quyết định 14/2025/QĐ-TTg và hướng dẫn chi tiết tại Thông tư 60/2025/TT-BCT.

Trách nhiệm của ngành điện và chính quyền địa phương

Để Chỉ thị đi vào cuộc sống, UBND Thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội (EVNHANOI) và các đơn vị điện lực trực thuộc. Các đơn vị này có trách nhiệm rà soát toàn bộ các hộ gia đình, tổ chức có hoạt động cho thuê nhà để ở trên địa bàn. Đồng thời, ngành điện phải chủ động hướng dẫn chủ nhà các thủ tục cần thiết để áp dụng giá điện đúng đối tượng, khuyến khích và hỗ trợ lắp đặt công tơ riêng cho từng phòng trọ khi đủ điều kiện kỹ thuật.

Việc lắp đặt công tơ riêng giúp minh bạch hóa chi phí sử dụng điện tại các khu nhà trọ (ảnh minh họa)

Bên cạnh đó, UBND các quận, huyện, thị xã và đặc biệt là cấp xã, phường được giao vai trò nòng cốt trong việc tuyên truyền. Người dân cần được biết rõ về quyền lợi của mình cũng như các chế tài xử lý đối với hành vi vi phạm. Các địa phương phải thiết lập đường dây nóng hoặc kênh tiếp nhận phản ánh trực tuyến để người thuê trọ có thể kịp thời báo cáo các trường hợp chủ nhà thu tiền điện sai quy định.

Xử lý nghiêm các hành vi trục lợi

Một điểm đáng chú ý trong Chỉ thị 04 là sự phối hợp liên ngành chặt chẽ. Công an Thành phố sẽ tăng cường quản lý cư trú, đảm bảo an ninh trật tự tại các khu trọ; cơ quan Thuế sẽ giám sát chặt chẽ doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà để tránh thất thu ngân sách. Sở Công Thương có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất việc thực hiện chính sách giá điện.

Đối với các chủ nhà trọ, Chỉ thị nêu rõ: Bắt buộc phải chấp hành đúng giá bán lẻ điện sinh hoạt theo quy định. Mọi hành vi thu cao hơn giá quy định sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định về xử phạt trong lĩnh vực điện lực. Ngoài ra, chủ nhà cũng phải đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy và an toàn điện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Chỉ thị 04/CT-UBND chính thức có hiệu lực từ ngày 10/04/2026, thay thế cho Chỉ thị số 08/CT-UBND ban hành năm 2013. Đây được xem là bước đi quyết liệt của chính quyền Thủ đô nhằm làm trong sạch thị trường cho thuê nhà và đảm bảo an sinh xã hội cho người dân.