Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh đối với dự án không phải trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc không phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình - Ninh Bình
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-NBI-BS72 |
| Cơ quan hành chính: | Ninh Bình |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với việc cấp Giấy chứng nhận) |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Cục thuế; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn |
| Cách thức thực hiện: | Trực tiếp tại trụ sở Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian giải phóng mặt bằng, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư): Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định, hoàn thiện hồ sơ, báo cáo trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét ký quyết định giao đất, cho thuê đất trongt 4 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn bản Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất trong 02 ngày làm việc (đối với trường hợp thuê đất) kể từ ngày nhận Quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng trong 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận Quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh; Giao đất tại thực địa và trao Giấy chứng nhận 01 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Nộp hồ sơ tại “Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả” của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình, Địa chỉ: Đường 30/6, phường Nam Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình; trong giờ làm việc hành chính theo quy định của Nhà nước (trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định). |
| Bước 2: | Công chức tiếp nhận và kiểm tra nội dung, tính pháp lý hồ sơ:
- Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu tiếp nhận hồ sơ. - Hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày làm vệc, cán bộ tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định (theo khoản 4, Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai). |
| Bước 3: | Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định hồ sơ địa chính; kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, kiểm tra yêu cầu, điều kiện được giao đất, cho thuê đất, kế hoạch sử dụng đất; xác minh thực địa; lập biên bản thẩm định; trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất. |
| Bước 4: | Khi nhận được Quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện công việc sau:
- Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin địa chính cho Cục thuế tỉnh đối với trường hợp đủ điều kiện và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ). - Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất; chuyển Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận), Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận theo ủy quyền của UBND tỉnh. |
| Bước 5: | Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa; bàn giao đất tại thực địa và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
- Điều kiện giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư:
+ Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ vào mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định đầu tư hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải có văn bản chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ hoặc Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; |
Chưa có văn bản! |
|
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất:
+ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. + Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư; đơn xin giao đất, cho thuê đất. - Điều kiện giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư: + Trường hợp dự án có vốn đầu tư trực tiếp của nhà đầu tư nước ngoài tại đảo, và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định đầu tư hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải có Văn bản của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Bộ ngoại giao. + Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ. + Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo Mẫu). |
| Bản sao thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư. |
|
Bản sao báo cáo kinh tế - kỹ thuật đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
+ Trường hợp xin giao đất cho cơ sở tôn giáo thì phải có báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình tôn giáo. |
| Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Tải về |
1. Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (Đối với trường hợp cấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) | 500.000 đồng/1 giấy |
1. Nghị quyết 01/2014/NQ-HĐND quy định mức thu, tỷ lệ phần trăm (%) nộp ngân sách nhà nước và để lại đơn vị thu các khoản phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Ninh Bình |
| Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (Đối với trường hợp cấp quyền sử dụng đất) | 100.000 đồng/1 giấy |
1. Nghị quyết 01/2014/NQ-HĐND quy định mức thu, tỷ lệ phần trăm (%) nộp ngân sách nhà nước và để lại đơn vị thu các khoản phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Ninh Bình |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 667/QĐ-UBND năm 2014 công bố thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh đối với dự án không phải trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc không phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình - Ninh Bình
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư - Ninh Bình
- 2 Chuyển mục đích sử dụng đất - Ninh Bình
- 3 Gia hạn quyền sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế - Ninh Bình