Thủ tục hành chính: Công chứng hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư - Bình Định
Thông tin
Số hồ sơ: | T-BDI-144010-TT |
Cơ quan hành chính: | Bình Định |
Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Sở Tư pháp tỉnh Bình Định |
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định |
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định |
Cơ quan phối hợp (nếu có): | Công an, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Tài nguyên Môi trường…. khi cần phải xác minh hoặc cung cấp các thông tin có liên quan đến việc công chứng hợp đồng |
Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
Thời hạn giải quyết: | Ngay trong buổi làm việc; nếu nộp hồ sơ sau 10g30ph buổi sáng thì trả kết quả sang buổi chiều và nộp hồ sơ sau 16 giờ thì trả kết quả sang ngày làm việc hôm sau.(Không tính thời gian xác minh làm rõ những trường hợp cần phải kiểm tra) |
Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
Kết quả thực hiện: | Hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư đã công chứng |
Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
Tên bước | Mô tả bước |
---|---|
Bước 1: | Các bên giao kết hợp đồng cùng có mặt tại Phòng công chứng và nộp phiếu yêu cầu công chứng. Nếu một trong những người tham gia giao kết hợp đồng ở trong tình trạng già yếu không thể đi lại được hoặc đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở Phòng công chứng được thì đề nghị Công chứng viên (CCV) đến tại nơi ở của người đó để thực hiện công chứng hợp đồng |
Bước 2: | Công chứng viêntiến hành việc kiểm tra nhân thân, năng lực hành vi của các chủ thể tham gia giao kết hợp đồng; Kiểm tra các giấy tờ cần thiết, liên quan đến việc giao kết hợp đồng và tình trạng pháp lý của căn hộ nhà chung cư |
Bước 3: | Công chứng viênđọc hợp đồng cho các bên giao kết hợp đồng nghe hoặc yêu cầu các bên giao kết hợp đồng tự đọc hợp đồng. Nếu cần chỉnh sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh sửa (nếu hợp đồng do Công chứng viên soạn thảo) |
Bước 4: | Các bên giao kết ký hợp đồng, Công chứng viên chứng nhận hợp đồng |
Bước 5: | Đóng dấu vào hợp đồng, thu phí công chứng và trả hợp đồng đã được công chứng |
Thành phần hồ sơ
Hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư đã được soạn thảo sẵn, nếu không tự soạn thảo được thì đề nghị Công chứng viên soạn thảo |
Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ khác do cơ quan có thẩm quyền cấp và còn gía trị sử dụng của các chủ thể giao kết hợp đồng |
Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư.
+Trường hợp quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận thì phải xuất trình các giấy tờ hợp pháp khác để chứng minh quyền sở hữu. +Trường hợp đã có hợp đồng, văn bản chuyển dịch căn hộ chung cư nhưng chưa được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu, nay thực hiện việc mua bán tiếp còn phải xuất trình kèm theo biên lai nộp lệ phí trước bạ. +Trường hợp bên bán là người thừa kế còn phải xuất trình kèm theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di sản hoặc Văn bản khai nhận di sản. + Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo uỷ quyền còn phải xuất trình văn bản ủy quyền. + Trường hợp người yêu cầu công chứng bán phần quyền sở hữu của mình là tài sản thuộc sở hữu chung còn phải nộp văn bản khước từ việc mua của các đồng sở hữu. + Trường hợp người nhận chuyển nhượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải nộp giấy tờ có liên quan để chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. |
Các giấy tờ khác để chứng minh căn hộ chung cư thuộc quyền sở hữu của cá nhân nếu Giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên một người |
Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
---|---|
Hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất do Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất do Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
---|---|---|
Phí công chứng | Mức phí thu theo giá trị tài sản; Mức thu tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 10 triệu đồng |
1. Thông tư liên tịch 91/2008/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng do Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
1. Quyết định 590/QĐ-UBND năm 2009 về công bố bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tư pháp do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Công chứng hợp đồng thuê căn hộ nhà chung cư - Bình Định
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
Chat với chúng tôi
Chat ngay