Thủ tục hành chính: Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức - Ninh Thuận
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-NTH-276046-TT |
| Cơ quan hành chính: | Ninh Thuận |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận. |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường. |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh. |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Cục Thuế tỉnh |
| Cách thức thực hiện: | Nộp trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường; |
| Thời hạn giải quyết: | 15 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn là không quá 30 ngày; |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | * Giai đoạn 1: 12 ngày (kể từ khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ đến khi Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng chuyển thông tin cho cơ quan Thuế xác định nghĩa vụ tài chính):
- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, ghi phiếu tiếp nhận và hẹn trả hồ sơ: 01 ngày. Ngay sau khi nhận đủ hồ sơ, trong thời hạn 06 ngày, Phòng Quản lý đất đai và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đồng thời thực hiện các công việc sau: - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa hiện trạng sử dụng đất; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính; chuẩn bị hồ sơ và chuyển cho Phòng Quản lý đất đai; chuyển thông tin địa chính cho cơ quan Thuế. Phòng Quản lý đất đai thẩm định hồ sơ, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, lập tờ trình, dự thảo quyết định giao đất hoặc cho thuê đất trình lãnh đạo Sở ký duyệt. - Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích: 05 ngày. |
| Bước 2: | * Giai đoạn 2: 03 ngày (kể từ khi nhận được hoá đơn, chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính của người được giao đất; văn bản xác định giá cho thuê đất của cơ quan Thuế đến khi nhận kết quả):
- Ngay khi nhận được hoá đơn, chứng từ chứng minh việc người được giao đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, Phòng Quản lý đất trình ký GCNQSDĐ; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trao GCNQSDĐ cho người được chuyển mục đích: 03 ngày; |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. |
| GCNQSDĐ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
| Văn bản thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với QSDĐ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách Nhà nước. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT
Tải về |
1. Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - theo Mẫu số 05;
Tải về |
1. Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí đăng ký biến động | + Khó khăn 1: 260.000 đồng/giấy.+ Khó khăn 2: 270.000 đồng/giấy.+ Khó khăn 3: 274.000 đồng/giấy; |
1. Quyết định 309/2009/QĐ-UBND về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí dịch vụ công trong lĩnh vực quản lý đất đai và đo đạc bản đồ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 2658/QĐ-UBND năm 2014 công bố thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai giải quyết tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức - Ninh Thuận
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - Ninh Thuận
- 2 Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất đối với trường hợp thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài - Ninh Thuận
- 3 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu - Ninh Thuận
- 4 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định - Ninh Thuận
- 5 Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức (trừ doanh nghiệp); thoả thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất- Ninh Thuận
- 6 Gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế - Ninh Thuận