Thủ tục hành chính: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán - Phú Yên
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-PYE-BS119 |
| Cơ quan hành chính: | Phú Yên |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Yên |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | 28 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Tiếp nhận hồ sơ:
- Tổ chức hoặc hộ gia đình cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung của hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp hồ sơ + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ bổ sung, làm lại cho kịp thời Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Trong giờ hành chính |
| Bước 2: | Văn phòng Đăng ký quyến sử dụng đất kiểm tra, xác nhận đơn, xác nhận sơ đồ nhà hoặc công trình xây dựng (nếu chưa có sơ đồ đúng qui định); gửi phiếu lấy ý kiến xác minh điều kiện chứng nhận tài sản (nếu cần); trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trình Sở tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận nếu người đề nghị cấp Giấy chứng nhận là tổ chức; chuyển đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu người đề nghị cấp Giấy chứng nhận là hộ gia đình, cá nhân |
| Bước 3: | Trao Giấy chứng nhận đã ký
- Tổ chức nhận giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc Văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường - Công chức trả Giấy chứng nhận cho tổ chức sau khi thực hiện các nội dung sau: + Thu phiếu tiếp nhận hồ sơ + Thu Giấy tờ gốc chứng minh quyền sử dụng (nếu có), quyền sở hữu + Thu chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có); + Thu lệ phí theo quy định Thời gian trao trả kết quả: Trong giờ hành chính |
Thành phần hồ sơ
| Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận |
| Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng |
| Bản sao quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư |
| Bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng) |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này |
| Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật) |
| Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua (nếu có) |
| Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng mà không đo vẽ lại; trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó |
| Đối với địa phương đã có sàn giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển nhượng từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện tại sàn giao dịch bất động sản |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấ
Tải về |
1. Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí địa chính | - Trường hợp là tổ chức:+ Trường hợp không trích lục thì lệ phí cấp Giấy chứng nhận là 500.000 đồng/hồ sơ+ Trường hợp có trích lục thì lệ phí cấp Giấy chứng nhận là 520.000 đồng/hồ sơ- Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân:- Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn: Không thu- Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại phường:80.000 đồng trường hợp nhà cấp 4100.000 đồng trường hợp nhà cấp 310.000 đồng tiền trích lục bản đồ địa chính |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 124/QĐ-UBND năm 2012 công bố thủ tục hành chính sửa đổi thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán - Phú Yên
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở (Khoản 3, Điều 72, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) - Đồng Nai
- 2 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức sử dụng đất - Phú Yên