TỔNG QUAN QUYẾT ĐỊNH 127/2026/QĐ-UBND CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 127/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp đặc thù quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 24 Luật Thủ đô (thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 24 Luật Thủ đô 2026). Văn bản này thiết lập khung pháp lý quan trọng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển hạ tầng, triển khai nhanh các dự án trọng điểm và quy hoạch đô thị trên địa bàn Thủ đô.

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định quy định cụ thể về việc thu hồi đất cho các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và nhiệm vụ chính trị quan trọng, đồng thời chỉ rõ các nhóm đối tượng chịu sự điều chỉnh:

• Phạm vi điều chỉnh:
  • Các dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.
  • Các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) sử dụng vốn ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương.
  • Các dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố Hà Nội.
  • Thu hồi đất vùng phụ cận đường bộ, nhà ga, đề-pô đường sắt đô thị đồng thời với việc thu hồi đất để đầu tư xây dựng mới trục đường bộ, đường sắt đô thị hoặc mở rộng trục đường bộ hiện có theo quy hoạch.
• Đối tượng áp dụng:
  • Cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
  • Người sử dụng đất bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi.
  • Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Trình tự, thủ tục và cơ chế thu hồi đất đặc thù

Việc thực hiện thu hồi đất tuân thủ các quy định chung của pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật có liên quan. Tuy nhiên, Quyết định có quy định điểm mới đặc thù để đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng đối với các dự án trọng điểm:

• Nguyên tắc chung: Trình tự, thủ tục thu hồi đất bám sát quy định pháp luật về đất đai hiện hành.
• Quy định đối với trường hợp chưa hoàn thành bố trí tái định cư: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền được phép ban hành quyết định thu hồi đất sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt và đã hoàn thành việc bố trí tạm cư hoặc hoàn tất chi trả kinh phí tạm cư cho người có đất bị thu hồi.

3. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị tổ chức thực hiện

Quyết định phân công rõ vai trò, trách nhiệm cho từng cấp, ngành nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý và thu hồi đất trên địa bàn:

• Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường:
  • Chịu trách nhiệm hướng dẫn UBND các xã, phường triển khai thực hiện các quy định tại Quyết định này.
  • Theo dõi quá trình thực hiện; kịp thời tổng hợp khó khăn, vướng mắc hoặc các thay đổi về quy định pháp luật liên quan để báo cáo UBND Thành phố xem xét sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Quyết định cho phù hợp.
• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các xã, phường:
  • Trực tiếp tổ chức thực hiện Quyết định của UBND Thành phố trên địa bàn phụ trách, đảm bảo tính công bằng, công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật.
  • Kịp thời tổng hợp các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp trình UBND Thành phố giải quyết.
• Trách nhiệm phối hợp và giám sát: Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp thành phố Hà Nội tham gia phối hợp trong công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân, đồng thời thực hiện chức năng giám sát quá trình tổ chức thu hồi đất, bồi thường, tái định cư.

4. Hiệu lực thi hành

Quyết định 127/2026/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26 tháng 9 năm 2026. Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các xã, phường cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.